- 1、本文档共40页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
创意产业园区【案例借鉴】
前 言 上海与北京的这些园区最大的特色就是都由工业企业的老旧厂房、仓库改建而成,并最大程度地保留原有建筑物的轮廓和布局,厚重的砖墙、林立的管道、班驳的地面,充满了工业文明时代的沧桑韵味。对建筑立面和内部装修进行改造,青砖、金属丝网、玻璃窗、帷幔和木制条型饰板等装饰元素的使用,使改造后的建筑既有历史感又有时尚感。园区还留出如商务中心、休闲后街、咖啡吧等互动空间,使不同领域的艺术工作者和各类时尚元素在这里互相碰撞,激发灵感和创意。 PAGE?上海八号桥时尚创意中心The?Bridge?8 PAGEThe?Bridge?8PAGEThe?Bridge?8PAGEThe?Bridge?8PAGE The?Bridge?8PAGEThe?Bridge?8PAGEThe?Bridge?8PAGE8号桥时尚创意中心地 址上海市卢湾区建国中路、重庆南路口 形成时间2005年12月建筑面积1.2万平方米,一共由1--8号8栋楼构成 初始用途建造于20世纪70年代的上海汽车制动器公司的闲置厂房 改造手法建筑构架保留,外部有选择性地整饰,内部重新分隔并装修 进驻产业建筑设计?、设计咨询?、影业制作 、画廊、艺术家工作室 集聚规模40余户 房租水平平均日租金约6元/平方米 PAGE春明M50PAGEM50PAGEM50PAGE M50PAGEM50PAGE春明创意产业园区M50地 址上海市普陀区莫干山路50号 形成时间2002年建筑面积建筑面积约41000平方米 ,园区内集聚了51栋老厂房与相关建筑 初始用途其前身为春明毛纺织厂 改造手法“原汁原味”地保留了旧厂房的原貌,外部有选择性地整饰,内部重新分隔并装修,未做整体设计规划 进驻产业现代艺术品交易展馆,画廊,艺术家工作室等 集聚规模来自10多个国家,不同领域52余户 房租水平平均日租金约3元/平方米 PAGE四行创意仓库Shang haiPAGE四行创意仓库Shang haiPAGE四行创意仓库地 址上海市光复路181号 形成时间2002年建筑面积1.2余平方米,一共6层,设计者是上世纪德籍犹太设计大师乌达克 初始用途建于1927年的金城、大陆、盐业、中南四大银行的仓库改造手法基本保留了库房、老铁门等原貌,保留钢混结构,内部空间自由组合分隔 进驻产业城市规划、建筑设计、环境艺术,可作为广告CF的拍摄现场以及各种新闻发布会举办地 集聚规模已进驻了10多家创意设计公司,大部分是有境外背景的工作室 房租水平平均日租金约4元/平方米PAGE上海田子坊210PAGE上海田子坊PAGE上海田子坊210PAGE上海田子坊PAGE上海田子坊PAGE上海田子坊210PAGE上海田子坊PAGE田 子 坊地 址上海市卢湾区泰康路210弄 形成时间2000年初建筑面积2万余平方米 初始用途建造于20世纪30年代的弄堂工厂 改造手法建筑构架保留,外部有选择性地整饰,内部重新分隔并装修 进驻产业设计行业(建筑/服装/室内/广告/礼品/广告摄影,陶艺/环境/家具/图案) 集聚规模18个国家,不同领域160余户 房租水平平均日租金约元/平方米 PAGE798工厂BEIJING PAGE798工厂BEIJING PAGE798工厂BEIJING PAGE798工厂BEIJING PAGE798工厂BEIJING PAGE798工厂BEIJING PAGE798工厂BEIJING PAGE798工厂BEIJING PAGE798工厂地 址位于北京市朝阳区酒仙路大山子地区 形成时间2002年开始建筑风格20世纪50年代初由苏联援建,东德的技师负责设计建造 ,典型的现代主义“包豪斯(ban-haus)”风格 初始用途原国营798厂等电子工业的老厂区改造手法建筑构架保留,外部有选择性地整饰,内部重新分隔并装修 进驻产业现代艺术品交易展馆,画廊,艺术家工作室 集聚规模房租水平平均日租金约3元/平方米 PAGE他山之石 可以攻玉借鉴篇PAGE与我们相比,他们所具备的独特优势:创意园区多为老厂房、老库房改建而来,其层高比普通写字楼或公 寓高得多,一般4-5米左右,最高的可达近10米,这样高的空间不 但符合对空间要求较高的创意人士口味,也容易提高空间的利用率。创意园区的办公面积多可自由分割,可为入驻单位量体裁衣,相对 比较实用,而不像多数办公楼空间面积单一、缺乏个性。创意园区容积率多低于普通办公楼,且拥有室外更多的空间,因 此,比普通办公楼更符合人性化的空间需求。 PAGE与他们相比,我们所具备的优势:我们为入驻的业主提供强大的公共技术平台,包括中央服 务器、交换机等设备和正版的制作软件与模板。利用我们专业的、成熟的IT技术和行业经验,为入驻的业 主提供广阔的上游市场
文档评论(0)