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中原工学院物业保洁及学生公寓管理服务项目 （B标段） 招 标 文 件 招标编号：豫财招标采购-2017-1368 招 标 人：中原工学院 招标代理机构：河南金泰招标代理有限公司 日 期：二O一七年八月 目 录 第一部分 招标公告 2 第二部分 投标人须知前附表 5 1.总则 8 2.招标文件 9 3.投标文件 10 4.投标 12 5.开标 13 6.评标 14 7.合同授予 14 8.重新招标和不再招标 15 9.纪律和监督 15 10． 需要补充的其他内容 16 第三部分 评标办法 17 第四部分 合同主要条款及格式 22 第五部分 物业管理要求和标准 27 第六部分 投标文件格式 34 一 、投 标 函 36 二、法定代表人授权书 37 三、开 标 一 览 表 38 四、综合材料 39 五、管理服务人员配置和管理 40 六、物业管理方案 41 七、优惠及服务承诺 42 八、投标保证金交付证明 43 九、反商业贿赂承诺书 44 第一部分 招标公告 河南金泰招标代理有限公司受中原工学院委托，就物业保洁及学生公寓管理服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的单位参加投标。 1、 项目概况 1.1 招标项目名称：中原工学院物业保洁及学生公寓管理服务项目 1.2 招标编号：豫财招标采购-2017-1368 2、 项目简介 2.1、项目综合说明： 2.1.1标段划分：三个标段 A标段：北校区、西校区室内外物业保洁及学生公寓管理服务，采购预算价为155万元； B标段：南区北苑（含科技园区）室内外物业保洁及学生公寓管理服务，采购预算价为137万元； C标段：南区南苑室内外物业保洁及学生公寓管理服务，采购预算价为242万元。 2.1.2资金来源：财政资金。 2.1.3服务期限：各标段服务期均为1年。 （详见招标文件） 2.2、项目地点： A标段：中原工学院北区（郑州市中原中路41号）；中原工学院西区（郑州市中原西路146号）； B标段：中原工学院南区北苑（含科技园区）（新郑龙湖镇淮河路1号）； C标段：中原工学院南区南苑（新郑龙湖镇淮河路1号）。 3. 投标人资格要求 3.1注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织； 3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2014年度-2016年度财务审计报告，公司成立时间未够三年的，应提供注册期后至今的财务审计报告）； 3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（2014年1月1日以来（以合同签订时间为准）高校类项目物业管理业绩）； 3.4有依法缴纳税收（2017年1月1日以来任意一个月）和社会保障资金（2017年1月1日以来任意一个月）的良好记录； 3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 3.6投标人拟派项目负责人须具有物业经理上岗证或物业管理师证； 3.7投标单位须提供由企业注册地或项目所在地人民检察院开具的行贿犯罪档案查询结果告知函（开具时间应在公告发布后）； 3.8根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号) 和豫财购【2016】15号的规定，对列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）；】 3.9法律、行政法规规定的其他条件； 3.10本项目不接受联合体投标。 注：投标人可以对多个标段进行报名及投标，但只允许中一个标段；同一投标人若在多个标段中被评标委员会推荐为第一中标候选人，则只能选择金额大的标段为中标人。 4.投标报名 凡有意参加投标者，请于2017年8月17日至2017年8月24日前，登录“河南省公共资源交易中心（）”网上，凭领取的企业身份认证锁（CA密钥）进行网上投标报名。CA密钥在河南省公共资源交易中心受理大厅（郑州市郑东新区正光北街与东风南路交叉口向西100米）办理。 招标文件售价：300元/标段。 5.招标文件的获取 5.1投标人须注册成为河南省公共资源交易中心网站会员并取得 CA密钥，凭CA密钥登陆会员专区并按网上提示下载招标文件及资料（详见公共服务-办事指南）。 5.2招标文件下载时间为2017年8月17日至2017年8月24日（北京时间）前，投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。 6. 投标文件的递交 6.1 投标人需要同时递交电子投标文件和纸质投标文件； 6.2 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同) 为2017年9月12日9时00分（北京时间）； 6.3 加密电子投标