广场项目施工合同样本.docVIP

第一部分 协 议 书 发包人（全称）：山东省四方房地产开发有限公司 承包人（全称）： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：广场建设工程 工程地点：食品厂地块 建设规模：总建筑面积约187600平方米（其中：地上 平方米，地下平方米， 层高层9栋）； 资金来源： 自筹 二、工程承包范围及内容： 承包范围：广场总建筑面积187600平方米范围内的土建、室内给排水、装修工程、消防工程、室内供暖及电气安装工程（详见附件1）。 工程内容：包括（但不限于）桩基、土方、基坑支护、基础、防水、保 温、门窗、室内给排水、消防工程、室内供暖及电气安装工程。即承包范围中除甲委工程外的所有工程内容。 承包方式：工程总承包（除发包人外委工程外），包工包料。 三、合同工期 开工日期： 2012年 月 日（具体以开工报告为准） 竣工日期： 2013年 月 日 合同工期总日历天数： 天。 四、质量标准 工程质量标准：合格 五、合同价款 合同总造价（暂定）为 肆亿元整 （人民币：400,000,000 元整） 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、本合同通用条款 4、标准、规范及有关技术文件 5、图纸 6、投标书及其附件 7、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件 8、中标通知书 9、工程报价单或预算书 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中 分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量 保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价 款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 2012年 月 日 合同订立地点：黑龙江省大庆市龙凤区（工程所在地） 本合同双方约定 双方签字盖章 后生效。 发包人： （公章） 承包人： （公章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 执照注册号： 执照注册号： 资质等级： 资质等级： 住 所： 住 所： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 建设行政主管部门意见： 编号： （章） 经手人： 年 月 日 签证机关意见： 编号： （章） 经手人： 年 月 日 第二部分 通用条款 一、 词语定义及合同文件 1.词语涵义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需 要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结 合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体 化、补充或修改。 1.3 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付 工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工 承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5 项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合 同履行的代表。 1.6 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程 设计资质等级证书的单位。 1.7 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程 监理资质等级证书的单位。 1.8 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指 定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条 款中约定。 1.9 工程造价管理部门：指国务院各有关部门、县级以上人民政 府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 1.10 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.11 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1.