地下室防渗漏原因分析及综合防治探讨.doc

地下室防渗漏原因分析及综合防治探讨 　　摘要：随着社会经济快速的发展，建筑物地下室工程越来越多，但地下室发生渗漏水的现象也比较普遍。渗漏影响地下室的正常使用，且影响到建筑结构的耐久性，甚至造成严重后果。本文就地下室防水工程渗漏的原因及防治措施做探讨。 　　关键词：地下室；防渗漏原因；综合防治 　　中图分类号：TV697文献标识码： A 　　引言 　　随着城市化的进程，土地的利用效率越来越高，地下建筑的使用功能越来越广泛。防水质量作为建筑工程质量的一个重要组成部分，对于提高使用功能、延长使用寿命等具有极其重要的作用，因此本文通过针对建筑防水出现的具体现象、探讨出现渗漏水的原因及提出相应的对策具有非常重要的意义。 　　1.地下室防水工程渗漏的原因 　　1.1防水砼自身质量和施工缺陷造成渗漏 　　在防水砼浇筑前，粗、细骨料（沙、石、水泥、外加剂、掺合物等）没有严格按规范要求取样复验，检验结果不符合要求；砼搅拌时没有严格称量计量，精确度偏差超标；浇筑防水砼时，只注重级配和外加剂而忽略施工质量，水灰比控制不严，坍落度过小，振捣不实或漏振，跑模漏浆，产生蜂窝、麻面、孔洞，甚至漏筋。砼施工缝接头处粘结不密实，出现空鼓、穿裙、翘边等现象。 　　1.2防水层施工不规范造成渗漏 　　地下室防水有水泥砂浆防水、涂料防水、卷材防水等方式，其中卷材最常见有两种：SBS高聚物改性沥清防水卷材和聚乙烯丙纶复合防水卷材。防水基层没有抹压密实导致基层不坚硬、密实，出现龟裂起砂等缺陷；阴阳角处没有抹成圆弧角；卷材长、短边的搭接长度不符合规范要求，上、下两层及相邻卷材的接缝没错开，上、下两层相互垂直铺贴；转角处和管洞口四周增设附加层被取消施工；卷材铺贴皱折、空鼓、起泡、翘边或收头、封门不严、不牢固等缺陷。地下室底板与外墙侧壁防水的防水整体密封连接接头部位损坏，外侧墙上部防水施工高度不符合设计要求。防水保护层覆盖不严密或损坏导致防水层损坏。 　　1.3后浇带施工不规范引起渗漏 　　后浇带属于砼刚性接缝，分为结构沉降后浇带和施工后浇带，均有严格???工要求。后浇带施工造成渗漏的原因有：首先，后浇带没有按设计或规范设置好止水带、企口缝，以满足砼二次接缝的需要。其次，后浇带的砼浇筑时没有使用补偿收缩性防水砼，且砼的抗渗和抗压强度等级与两侧结构砼相同。再次，沉降后浇带在主体工程封顶但沉降观测未趋于稳定即施工；施工后浇带施工时其两侧砼龄期未达到60d。后浇带接缝处表面凿毛，松散砼块、杂渣等没有冲洗干净；砼浇筑时接砼缝处没有涂刷水泥素浆、砼界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料。砼浇筑没有一次性浇完，途中再设施工缝。砼浇筑后没有及时覆盖养护，覆盖不严密，养护时间不足28d。 　　1.4施工缝不当造成渗漏 　　施工缝是地下室砼工程施工过程中常见形式，地下层数越多需留置的水平施工缝越多。施工过程中没有严格执行施工方案，施工缝随意留置，形式不符合设计及规范要求。砼施工缝处理不规范，没有认真凿毛，松散砼块、砂浆、粘结在钢筋上的砂浆、杂渣等没有冲洗干净，新旧砼结合不好。底板、墙板砼浇筑过程中，遇到突发事件须停止砼浇筑时施工缝没有按施工方案要求设置，且垂直施工缝位置没有与变形缝统一结合。 　　2.地下室渗漏的治理方法 　　2.1外墙处渗漏处理 　　将此处渗漏点松散的地方踢掉，找出漏水点，凿成到八字型，在堵漏灵中加入适量的配套速凝剂，搅拌均匀后，堵在漏水点处，将漏点堵住。 　　2.2穿墙管处渗漏处理 　　将穿墙管四周松动的混凝土凿开，清理干净后，用地下室堵漏嵌缝油膏热灌注冷凝作地下室堵漏层，再分层抹2mm～3mm地下室堵漏素浆、10mm～15mm地下室堵漏砂浆两遍。 　　2.3施工缝处渗漏处理 　　将施工缝渗漏处沿缝凿槽，清理干净后，在漏水较大部位处埋设引水管，把缝内主要漏水引出缝外，然后打住浆眼，进行0.3Mpa压力化学注浆，用快速堵漏灵做5mm～10mm地下室堵漏层，再分层抹2mm～3mm地下室堵漏素浆、10mm～15mm地下室堵漏砂浆两遍。渗水较密部位采用1中高压注浆法进行堵漏。 　　2.4地面裂缝渗漏处理 　　（1）找出地面渗漏位置将地面清理干净，在地面裂缝处剔凿出20厘米宽、25厘米深的凹槽，用水将缝内灰渣杂物冲掉，并擦去表面明水。 　　（2）将水泥基渗透结晶型防水材料按粉料：水=3:1（重量比）调成灰浆，在槽内和槽口两侧宽150厘米处涂抹2厘米厚的一层（当有水渗出时应先用水不漏堵漏止水）。 　　（3）当槽内灰浆层干燥约10分钟有粘性的时候，用水泥基渗透结晶型防水材料按粉料：水=4:1（重量比）拌防水腻子填满槽沟，与地面平齐，并用腻子刀刮平压实。 　　（4）用水润湿填缝表面，在300厘米宽范围内再刷一道水泥基渗透结晶型防水材料涂料