姚孟中心大街北域风情1.docVIP

姚孟中心大街北域风情1#楼联合开发框架 合同书 甲方：中房集团天泰房地产开发有限公司第一分公司（以下简称甲方） 乙方：盐湖区姚孟办事处姚孟初中（以下简称乙方） 丙方：盐湖区姚孟办事处姚孟村委会（以下简称丙方） 为了配合姚孟村新农村改造，尽快拓宽开通中心大街，经甲、乙、丙三方协商，由甲方投资，丙方监管，在姚孟中心大街乙方土地上开发建设北域风情#楼。为了明确甲、乙、丙三方权利和义务责任，确保合作安全，实现三方共赢，按照国家法律法规和有关规定，特制定本合同。 一、项目概况：水域风情1#楼 1、工程名称：水域风情1#楼 2、工程地点：盐湖区姚孟办事处姚孟中心大街南姚孟初中位置。 3、占用学校面积：校门房北墙往南＿＿米×学校东西宽＿＿米=＿＿平方米。 二、合作内容 1、乙方将拆迁的房屋土地及相关手续全部交给甲方，甲方向有关部门申报进行开发，所需一切费用由甲方承担。北域风情1#楼建成后，根据测量的危房面积＿＿＿平米进行置换。新建房屋置换比例为1:0.8，甲方在交房时按置换比例交房，如乙方所占房不足应置换面积，甲方应给乙方按低于市场价5-10%给乙方补差。若乙方所占房屋超出置换面积，所超部分乙方应给甲方按低于市场价5-10%向甲方补交房款。甲方所建的房屋除置换外，其余部分由甲方自行销售。 2、为了不影响正常的教学秩序，甲方在拆迁旧房前，应先给乙方盖2间门房和一座门楼，此任务由丙方负责完成。 3、丙方应在两年内逐步把学校西南角的土地规划给学校。 三、投资内容及交房标准 投资内容包括开发手续办理及建筑工程施工验收等费用，不包括地方干扰费用及室外管网工程费用。 交房标准：甲方交房应为毛坯房，学校所用房屋装饰部分由丙方负责，即门、地板、仿瓷全部到位安装好。 工期 2012年＿月＿日到＿＿年＿月＿日，有效工期＿＿天。 权利义务 合同签订后，甲方必须遵循国家有关法规及设计规范，精心组织，安全施工，拖延工期每天罚款＿＿元。 合同签订后，丙方协助乙方必须保证三通一平，提供施工场地，清除地下构筑物、地上障碍物。如上述条件达不到要求导致无法施工，由丙方和乙方负责。 丙方积极配合甲、乙方办理各种手续，监督甲、乙方的行为，保障工程顺利进行。 六、未尽事宜三方协商解决，与本协议有同等法律效力。 七、本合同一式陆份，具有同等法律效应，甲方叁份、乙方贰份、丙方壹份。合同自三方签字盖章后生效。 甲方（公章） 乙方（公章） 丙方（公章） 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人： 签订日期：＿＿年＿＿月＿＿日