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关于外墙渗漏原因与防治 　　摘要：要有效提高建筑防水防渗漏质量，需要对建筑外墙渗漏原因进行分析，并采取相关防治措施，提高施工质量，以防止外墙渗漏的发生。 　　关键词：外墙渗漏；原因；防治 　　中图分类号： TV697.3+2文献标识码： A 　　前言 　　在我国建筑行业中，外墙渗漏一直是工程质量管理中的难点，外墙渗漏不但会影响房屋的使用功能，还严重影响建筑物的外观，长久下去会影响建筑结构的安全,需要采取有效防治措施，保证施工质量，杜绝渗漏的发生。 　　一、建筑外墙渗漏的原因 　　1、墙体的自身裂缝 　　在外墙施工中，由于操作不规格容易引起外墙的渗漏，这主要是由外墙自身引起的裂缝，主要包括以下几个方面的原因：第一，在进行混凝土浇筑的过程中，没有进行充分的振捣，致使混凝土的密实度不符合标准，在后期使用中形成裂缝。第二，在进行浇筑施工中，墙和板同时施工，墙体的混凝土沉实时间不够，致使出现沉实裂缝。第三，后期养护不到位，在养护的过程中，对于外墙面的浇水不够充分，尤其是在炎热的夏季，由于内外温差较大，产生裂缝。养护的时间过短，混凝土的硬度和强度不够，也会产生收缩裂缝。 　　2、外墙装饰基层收缩裂缝引起的渗漏 　　在建筑物的外墙装饰工程中，由于施工不当和管理忽视而造成的渗漏常常是主要原因。如：基面未进行完全的污垢清理，光滑面未处理；打底找平的砂浆比例不当，未达到防水作用；为节省工时，基层一次性打底太厚等。施工管理未进行检查监督，造成外墙的装饰基层收缩，质量不达标，使装饰层与外墙结构层的粘贴不牢固，出现龟裂、离析、脱落等质量问题，造成外墙的雨水渗漏。即影响建筑物的整体美观，又影响建筑物的使用周期。 　　3、外墙窗户安装不规范 　　通常我们对于紧贴外墙的窗户都是采用铝合金材料进行安装，若是在安装施工不规范或是一些关键位置处理不当，就极易在安装的窗框周围留下缝隙或是在窗框与墙体交接位置出现裂缝。以上所诉情况均是导致建筑外墙出现渗漏的主要原因，因此，建筑施工企业必须针对这些问题，采取有效的应对措施。 　　二、建筑外墙???漏防治 　　1、注重材料的选用 　　建筑材料的合理选取将会对渗漏问题的解决发挥重要的作用，材料上的突破无疑能为防水防漏带来新的技术突破。针对渗漏问题，建筑行业推出了高分子、高聚物改性沥青、沥青基等不同基料组成卷材、涂料和密封材料系列产品以及为提高刚性防水混凝土抗渗、抗裂所用的各种外加剂等新材料。一系列涂膜防水涂料的采用也能在整个外墙墙面形成一层完整的无缝防水层，这些新材料为渗漏问题的解决拓展了防水防漏的思路和技术支持。在施工时，要合理运用这些新型外墙防水材料，保证形成一定厚度的弹性涂膜，提高防水性能的发挥效果。 　　2、预防开裂渗漏的施工技术 　　（1）外保温层预防开裂渗漏的施工技术 　　在外保温层施工中，一定要注意对保温材料的选择，玻璃纤维网和钢丝网都要选择质量好的，在施工的过程中，要做好防腐处理，并且注意拼接的长度，尤其要注意在窗户的周边和墙角处，要做加强网处理，做好变形缝的处理。在对保温层进行抹灰施工中，一定要注意开裂现象的产生，做好相应的处理工作。为了增加保温层与抹灰层的粘结度，可以添加抗裂剂防止裂缝。对保温层进行的抹灰施工，应该分两次进行，在第一次抹灰时，可以按照楼层进行分段施工，待其固化后，在铺网合格后，进行第二次抹灰，第二次的抹灰力度相对来讲要比第一次大，防止裂缝出现，在抹灰的过程中，要合理的控制厚度，防止发生空鼓开裂。 　　（2）基层裂缝方面的渗漏预防施工技术 　　基层产生裂缝必然会影响到面层的质量，从而造成渗漏。施工管理中，首先要对施工工序严格控制，外墙打底层的技术标准要明确，分次、分层标准严格执行。其次在建筑设计要求有特殊造型的部位要用喷浆或钢丝网进行特别处理，在终凝前要加强养护工作。最后对于结构层较为光滑的混凝土柱和梁等，用10%稀盐酸溶液进行处理，除去面层表面油污和隔离剂，再用清水冲洗后，用聚合物砂浆配合比为107胶∶水∶水泥∶砂=1∶4∶10∶10的聚合物砂浆进行毛化处理，以增加粘结力等，防止出现空鼓和结合不良有问题。 　　（3）外墙窗户预防开裂渗漏的施工技术 　　一是进行外墙窗户安装施工前，应先对预留窗口大小进行测量，而后按照测量结果购置相应尺寸的铝合金窗框，这一点非常关键，不然若是购置的铝合金窗框与预留的窗口大小不一致，那么必将导致窗户安装施工受阻。通常应在窗框与预留窗口预留小于2厘米的缝隙，这样能为窗户安装施工提供便利。在窗户安装施工过程中，应在窗口四周设置相应的固定物，而后采用射钉固定窗口。二是窗口固定好后，应对先前窗框四周预留的缝隙进行清理，而后进行填充，注意填充不能过于紧密，在完成缝隙填充后，将此前设置的固定物取出，而后再将余下的缝隙填充完毕。外