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建设方如何更好控制工程投资 　　摘要：工程造价管理是基本建设管理的重要组成部分，合理确定和有效控制工程造价，能最大限度的提高投资效益。 　　关键词：造价管理 建设 投资效益 　　Summary: Project CostManagementis the basicbuildingan important part ofmanagement, reasonably determineand effective controlof project cost, tomaximizeinvestment returns.Keywords:effectivecost managementconstruction investme 　　中图分类号：TU723.3文献标识码A 文章编号 　　 　　长期以来，我国建筑工程控制很不得力，超投资的工程项目屡见不鲜，这样既影响业主的投资效益，又令业主超出预算，以至业主出现资金困难，影响以后的经营管理或会使业主拖欠工程款等等，因此控制工程造价具有重要意义。着重从以下几个阶段加以控制，以达到保证工程质量不缩水的同时节省投资的目的 　　图纸设计阶段控制 　　工程造价控制的主要手段是把好设计关，但是绝大多数建设单位很少在设计阶段进行工程成本控制，他们认为设计对成本不会有太大的影响。这是错误的，恰恰相反，设计阶段是工程成本控制的最重要阶段。因为它决定工程设计方案、构造方式、所用材料以及设备种类、型号等，对工程造价具有举足轻重的意义，设计阶段的方案优化或细微的变化，都会对工程造价有重大的影响。据测算，施工图预（结）算占据整个工程造价的85%以上，因此控制好施工图的设计直接关系到整个项目的投资。该如何从图纸设计阶段控制工程造价呢，主要从以下几个方面入手： 　　作为业主必须选好设计单位 　　通过招标来选择设计单位是很好的方法，在招标文件中要特别详细说明这方面内容的要求，造价控制指标等等，否则在以后的设计过程中设计单位会提出增加设计费的要求；通过招标把工程设计推向市场，通过比较来选择最优秀的设计单位。设计单位的质素高低是直接影响设计产品的质素高低，而设计产品的质素高低就直接影响工程的造价。不同的设计单位对同一项目的设计是不同的，在同一项目的不同设计院的作品之间肯定在工程造价方面就存在不同的差异，我们假设有同一个设计分别由两家不同的设计院来设计，施工图完成后请一家造价咨询单位来??预算，可以肯定不同的设计院的工程总造价绝对不一样，而且大多数两者的差异超过10%，甚至超过30%，并且不一定造价高的设计就比造价低的好，好的设计往往是造价低的。 　　掌握设计者风格 　　我们都知道不同的人设计有不同的风格和不同的水平，设计出来的作品自然不一样，有的设计人员喜好保守的设计参数，有些设备、材料的规格型号往往偏大好几倍。线缆、各种配管、设备、灯具等内容在电力安装专业中占据的造价比例非常大，这些都应该是控制的重点。比如应该铝芯电缆就能满足供电要求，设计成铜芯电缆；3*120规格的线缆就OK，往往设计为3*185规格的，有的甚至相差更悬殊。诸如此类，这不仅是对材料的一种变相浪费，也在无形中提高了工程投资。因此，摸清设计人员风格，图纸会审时甲方着重审查此方面内容，不仅有助工作效率的提高，亦能更好的削减投资成本。 　　3、 工程设计评审 　　工程设计评审包括图纸会审都是施工图设计阶段控制工程造价的重要环节。但是，这一环节往往由于建设单位相关专业人员的欠缺或是对设计单位完全信赖，因而没有更好地、实质性地去审查施工图纸，从而造成了设计设备、材料参数规格过大（注：上面已经提到）亦或是土建、安装专业各自为政，衔接不默契，设计冲突，加大无形与有形的投资成本打下基础因此选择设计单位就是控制造的第一步。优化施工图设计，不仅在保证工程整体质量的同时保障了工期（避免由于设计原因造成的已完工程的拆除及二次安装，造成工期延误）能够有效地降低工程投资成本。因此，工程设计评审，尤其是对施工图做到重点审核，是控制工程造价的有效手段。 　　招投标阶段控制 　　随着我国经济体制传统的计划经济体制的转化和深入发展，工程造价管理模式逐渐由定额计价模式向工程量清单计价模式转变。为改革我国工程造价的控制方法，国家发布了《建筑工程清单工程量计价规范》，电力行业发布了《电力建设工程工程量清单计价规范》。建设单位应对招标文件编制过程高度重视，尤其是在合同价款约定、违约、争议处理等核心条款中功夫要做足、做细。工程量清单应有具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。与之对应的则是对投标文件分析并加以控制，投标单位按照建设单位发出的招标文件进行投标文件的编制，评标过程非常重要，尤其是对投标报价清单的清标十分关键。建设单位应该指派一名专