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建设方设计阶段成本精细化控制分析 　　摘要：设计阶段作为建设方控制建设的核心内容，建设项目成本控制对整个建设过程具有重要意义。本文结合我国建设方设计阶段成本控制，通过阐述建设项目各阶段成本控制特点、设计阶段成本控制意义、成本控制方法，对建设方设计阶段成本精细化控制方法进行了简要的探究和阐述。 　　关键字：建设方；设计阶段；成本控制；精细化控制 　　中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号： 　　 　　建设单位成本控制是在质量标准的前提下，通过投资决策、规划设计以及建设项目实施，将工程项目始终控制在成本批准的范围；通过人力、财力、物力等各个部门的共同努力，获得良好的社会效益和经济效益。建设方工程造价作为成本控制和管理的动态过程，在快速变化的市场经济条件下，让工程项目投资更加复杂。随着房地产开发迅速发展，为了有效保障固定资产投资、经济发展，国家相关部门相继出台了不同类型的调控政策，通过成本控制方法，增强设计阶段经济合理性以及成本精细化控制，从而提高建设单位经济效益。 　　 　　一、建设方设计阶段成本控制的特点以及现状 　　（一）建设方设计阶段的特点 　　在项目建设中，工程项目建设主要包括项目评估、决策、设计以及实施阶段，设计阶段作为建设方成本控制的重要阶段，当工程项目立项后，设计部门通过理论知识以及实际考察，将设想和决策转换成现实。通过技术性文件，将工程项目建设方案具体运用到精细化控制中；由于几何尺寸、装修标准以及工料机配备对项目建设投资的影响，通过建设标准和规模，在明确项目投资的同时，对成本控制进行精细化控制。根据实际资料显示：设计阶段直接影响项目投资的70%以上；通过施工管理以及技术实施，保障成本投资。因此，建设工作开展后，必须根据实际情况和成本控制特点（如图一），做好项目决策和设计。 　　 　　在项目建设中，设计阶段作为施工建设最难把控的过程，不同的设计单位和人员，在不同的时间拥有不同的设计理念和方案，由于设计人员技术知识、单位资质以及个人经验不同直接影响建设单位设计方案；从而影响???计过程的有效控制。因此，在实际建设控制中，为了保障项目质量、目标以及投资规模，建设单位必须根据实际情况，从各方面增强工程项目设计阶段管理，在强化思想理念的同时，提高建设方精细化成本控制。 　　（二）建设方设计阶段成本控制现状 　　根据相关调查显示，受各种因素影响，我国很多项目设计阶段的成本控制，由于建设方重视度不够，普遍存在着“重施工，轻设计”的现象。由于业主方不能正确认识设计阶段成本控制的意义，在降低经济费用的同时，不能将经济效益和长远发展有机的结合起来；由于设计阶段成本费用不包括建设成本的工作资费，导致设计工作缺乏专业的技术人员指导；在努力保障工程设计达到项目功能的同时，由于缺乏严格的资费控制，导致很多企业成本控制不能达到精细化标准。针对这种情况，在实际建设单位管理中，必须根据实际环境以及自身实力，在加强业主方审核、参与的同时，加大成本资费控制，从根本上保障成本控制精细化管理。 　　在工程项目设计中，项目设计阶段主要包括初步设计、方案设计、技术工艺设计以及施工图样设计等，初步设计影响建设单位总体投资的75%到95%，技术设计影响投资的35%到75%，施工图样设计影响工程项目投资的10%到35%，因此，在实际施管理中，必须加大设计阶段的成本控制。 　　 　　二、建设方设计阶段成本精细化控制方法 　　（一）经济技术成本控制法 　　经济技术成本控制作为技术经济学的重要载体，根据经济技术具体规范，在正确使用能源、资金的同时，进行多快好省建设。比如，2013年4月11日，山东省住建厅对经济导报记者透露，绿色建筑因可最大限度地实现节能、环保、减少污染而深受热捧；全省全面推行绿色建筑的行动方案已经起草完毕。同时，在建筑设计、施工阶段的建筑节能标准执行率分别达到到100%和98%以上，新增绿色建筑标识项目不少于80个，推广太阳能光热一体化应用建筑1700万平方米，完成既有居住建筑节能改造1700万平方米、公共建筑节能改造200万平方米；同时，山东省地矿工程集团有限公司副总经理常久春从事过多个地源热泵技术的项目施工，他表示，一套利用地源热泵技术取暖和制冷的设施，将室内设施、机房、室外埋管等全部费用包括进来，施工成本大约在200元/平方米左右，尽管一次性投入较普通供暖设施较高，但是可节能30%-40%，长期来看，使用成本较低，从经济学的角度来说，这属于经济技术成本控制的范畴。 　　（二）限额设计成本控制法 　　在建设方成本控制中，限额设计主要根据投资估算任务设计要求，在明确概算造价具体步骤的同时，进行施工图样设计；通过精确施工图样预算造价，对项目设计各个专业文件进行正确决策。限额设计是建筑设计阶段非常好的造价控