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试析房屋建筑卫生间与外墙渗漏原因与防治 　　【摘 要】建筑行业得到了飞速的发展，建筑质量问题也成为了建筑行业的一大隐患，尤其是房屋建筑工程出现的渗透问题特别严重，这除了对房屋的结构和耐久性造成不良的影响，还严重影响房屋的美观和实际使用。本文试图对房屋建筑工程中出现的渗漏问题的成因进行探讨，并提出相应的治理对策。 　　【关键词】房屋质量；建筑工程；渗漏；治理 　　如今，建筑行业得到了高速的发展，房屋建筑的质量问题也在现实层面凸显出来。尤其是房屋建筑的渗水现象给我们增添了很大的麻烦。这一现象给房屋的结构、耐久性、外观、使用都造成了困惑。本文作者根据以往的工程实施经验和有关的工程实施案例，对房屋建筑工程的渗漏成因及治理办法提出了一些看法。 　　1、卫生间渗漏 　　1.1 漏水原因 　　卫生间出现漏水的问题一般有两方面的原因。第一，施工材料质量差；第二，在卫生器具排水口与排水管道连接的地方出现漏水问题。具体而言，例如：没有在上水开关、地漏下水管等位置预埋防水套管等细小的原因都会引起卫生间漏水。这个问题在建筑施工的过程中也是很重要的。 　　2.2 预防对策 　　（1）卫生间地面的施工要引起特别重视，通常卫生间的地面是远远低于室内的。这一点决定着以后渗水问题的出现。卫生间地面的高度要低于室内地面的标高，高差至少为20 mm。留有一定得排水坡度，高度最好低于四周高度5 mm，确保卫生间地面无积水。 　　（2）高立面防水层的设置也是很有必要的，在淋浴周围一定要设置，通常不少于1 500 mm；暗埋管道安好后，检验管道无渗水后再用水泥砂浆处理好；一旦发现任何地方有漏水发生应及时补修。 　　（3）在楼板上安装管道时，确保做好根部防水工作。洞口要处理得当，防水层出口应沿管道合理上返。对于热水管的安装有特殊的规定，要增设套管，套管要比地面高出一定高度，套管内要密实，而且需要在管根处制造止水台。 　　（4）蓄水试验时做完防水施工后的重要工作，经检验确保没有问题后再开始下一步的工作，防水层在施工的过程中要格外注意保护，一旦防水层意外受到破坏要立即维修。最后，一切程序完成后重，对于整个过程进行认真检验，最终确保完全不渗漏。 　　2、外墙渗漏 　　外墙渗漏也会对建筑工程造成很大的困扰，整个工程的安全性和耐久性。因此，外墙的渗漏问题已经引起了人们的高度重视。具体而言，墙体裂缝渗漏、门窗和边口渗漏、外墙饰面层和安装时的渗漏是外墙渗透的具体表现。 　　2.1渗漏原因 　　（1）墙体裂缝渗漏 　　引起墙体裂缝渗透的原因很多。具体说来，包括墙体结构裂缝、温度收缩裂缝和组砌方式不当造成的裂缝渗透。这些都是造成渗透的具体原因。由于建筑房屋地面布置不平衡，高度差异大，刚度也不一样，地基软硬不同，导致地基会出现沉降，墙体裂缝时有发生。雨水顺缝隙进入墙内，冬季来临时，就会出现结冰的问题。一旦出现体积膨胀，墙体的材料就会被破坏；同时也会挤压墙体的水分，材料和材料之间也出现外力受到挤压。这样，裂缝就会进一步出现扩张。因此，墙体裂缝渗透是影响建筑工程的一个重要问题，需要引起特别重视。 　　混凝土收缩与冷缩共同作用会造成温度收缩裂缝。混凝土发生收缩时，有的时候不能自由收缩，这样的情况下就会出现裂缝。砌体结构的外墙灰缝砂浆不充实会造成墙体裂缝，这样会对施工造成很多没有必要的麻烦。同时，还存在一个重要的问题，隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶不严密，有些打得太薄，也会出现渗水问题。加上少数国产胶质量有问题，渗水问题就会更加严重。因此，在施工的过程中要严格要求，对于购买的胶也要严格把关。 　　（2）外墙饰面层及安装过程的渗漏 　　对外墙进行装饰也是很重要的一部分，我们需要对其特别重视。首先需要对外墙进行清理，保证墙面的整齐干净。其次，我们还需要对外墙安装空调和商业广告牌时特别认真，避免安装之后造成墙体渗水，给建筑造成不好的影响。 　　（3）门窗和其边口渗漏 　　造成门窗周围的渗水产生的原因包括很多，例如，窗台倒泛水，门窗和墙接连不好。尤其门窗和墙接连不好，周围出现缝隙是建筑上的非常不应该出现的问题，这些问题会造成阴雨天雨水渗漏。 　　2.2治理对策 　　外墙的施工决定着工程的整体质量，外墙的渗透是施工中必须要注意的问题。因此，我们需要采取合理的对策来解决墙体渗漏问题。在工程开始就进行合理的设计，保证工程材料的质量。 　　2.2.1严把设计关 　　（1）重视细部设计。要对穿墙管、窗台坡度、滴水槽、幕墙外墙预埋管件、门窗等部位与墙体的接缝进行合理设计。在外墙预留孔洞以免用户在装修时对外墙造成损坏。 　　（2）对不同材料界面的连接进行合理设计。不能为了外表的美观而忽略连接部位密封材料的嵌填难度。同时，由于不同材料的湿胀系数不同，在设计时要精细计算。