九华汽车大世界项申请报告.doc

湖南九华汽车大世界项目 申 请 报 告 申报单位及项目概况 项目申报单位概况 单位名称：湖南九城投资集团有限公司 单位性质：有限责任公司 （私营） 注册资本：3000万人民币 实收资本：3000万人民币 法定代表人：肖九成 单位住所：湘潭市岳塘区宝塔街道河东大道170号430300000044335 注册时间：1998年9月8日 经营范围：项目投资进口现代品牌汽车销售汽车配件、摩托车及配件的销售自营和代理各类商品和技术的进出口。我国汽车市场不断扩大，汽车品牌越来越多，消费者的需求越来越理性。消费者对汽车的关注早已超越了简单的“价格+品牌+外观”范畴，真正关心性价比，包括燃油经济性、售后服务、安全性、舒适性、乃至配置细节都将成为消费者选车或不选车的理由。这表明我国汽车消费者已经发展为精益型需求者。持续大量消费年，全国累计生产汽车932.36万辆，销售汽车万辆，产销同比增长率分别为5.05%、6.56%，增幅同比回落了16.87个百分点和15.21个百分点。其中，轿车生产502.91万辆，同比增长4.86%，增幅同比回落近20个百分点；轿车销售503.64万辆，同比增长6.58%，增幅同比回落16个百分点。根据中国乘用车联席会公布的数据，乘用车产销量再度双双突破80万辆。在目前国家频繁出台促进汽车消费的政策影响下，国内汽车销售连续5个月同比增长，乘用车联席会方面预测，2009年中国汽车销量将大幅度超过去年的水平，整体销量超过1100万辆。增量200万台，使中国汽车迈过1000万和1100万台两个台阶并使中国成为世界短期的第一汽车新车大国和增量最大的市场。 调查显示年以来居民的购车意愿一直保持较高水平，创历史新高，为12.2%，比上季提高0.2个百分点2季度选择“更多投资”的居民占比升至37.9%，连续两个季度增加，累计提高8.8个百分点，两者是同方向变化。其中，经济较发达的中、小城市居民购车意愿最高，分别为14.4%和14.1%。这点间接验证了二三线的中小城市市场是目前的增长的主力军。一定规模进入百姓需求多样化，对产品服务的要求也越来越高，越来越严格，原有的代理销售体制已不能适应市场与的需求 名称 单位 数值 备注 1.1 规划用地面积 ㎡ 118,700.00 178亩 其中 建设用地面积 ㎡ 109,334.80 164亩 代征道路绿地面积 ㎡ 9,365.20 14亩 1.2 总建筑面积 ㎡ 61,443.20 其中 车辆检测车间 ㎡ 5,120.00 1F 检测综合楼 ㎡ 4,060.80 4F 后勤服务楼 ㎡ 8,114.80 6F 仓库用房 ㎡ 1,800.00 1F 员工公寓 ㎡ 10,932.00 1+17F 品牌汽车及零部件销售中心 ㎡ 6,670.00 1F 维修车间(一) ㎡ 5,926.00 1F 维修车间(二) ㎡ 5,926.00 1F 维修车间(三) ㎡ 5,926.00 1F 行政办公楼及服务大厅 ㎡ 6,711.60 4F 传达室 ㎡ 136.20 1F 废污处理区 ㎡ 119.80 1F 1.3 建构筑物占地面积 36,276.90 1.4 容积率 0.56 1.5 绿化率 27.50% 1.6 建筑系数 33.18% 1.7 停车位 个 320.00 产品和工程技术方案 工程方案 根据城市规划建设的需要，结合机动车辆检测基地的营销模式，尽量利用有限的土地资源，创造顺畅的检测及销售流线，实现便捷，立体的优质服务品质。充分考虑基地的周边环境，将检测主要出入口设置在东侧桃李北路方向，人流主入口设置在南侧奔驰路方向，品牌汽车及零部件销售中心面向入口，突出公共建筑物的参与性，同时在城市主要道路上形成一个视觉的汇聚点，具有明显的指向性和标识性，可以很好的引导人员流动。 项目划分为三个相对独立但是又紧密联系的功能区：行政办公及配套生活区、车辆检测及维修区、品牌汽车及零部件销售展示区。行政办公及配套生活区布置在基地北端，临桃李北路设置车行消防出入口；品牌汽车及零部件销售中心设置在地块南部，主要设置展厅，顾客休息室，洽谈室，服务接待，收银等办公室，为开放式的服务空间。检测维修中心设置在基地中部，1层钢筋混凝土结构，包括检验车间、试验车道、驻车坡道，有业务大厅、停车场、站内道路、办公等设施 主要设备选型和配套工程 本项目检修设备选型考虑采用技术先进，使用功能可靠、能耗低的产品。主要设备清单如下： 序号 名称 规格 单位 数量 单价(元) 总价(万元) 备注 1 汽车零部件检测设备 台 1 850000 85 2 机动车辆综合检测线 条 2 1200000 240 3 发动机综合检测仪 AED-20