南坪未来规划-住宅引领南坪中心居住方向.doc

南坪未来规划：住宅引领南坪中心居住方向(图) http://cq.QQ.com　 2008年08月15日09:09 　 重庆商报　 　 专访重庆南岸区区委常委、副区长朱维 《南坪，你将被谁抛弃？》一文在网上被炒得沸沸扬扬，引起诸多网友关注。曾一度被无数人认为是宜居之地的南岸渐渐被北部强势的声音所掩盖。目前，南岸交通枢纽工程进行大规模改造，南岸商圈重新升级提档，南岸将给我们一个怎样的未来？本报记者专访了重庆南岸区区委常委、副区长朱维。 发展南岸区域优势很充分 “3～5年，南岸将发生‘革命性’的变化。”谈到到目前南岸区的差距，朱维没有任何尴尬，但对于南岸的未来，朱维是满怀信心的，“因为南岸有发展的‘底子’。” “和主城各区相比，南岸其实并不缺少高速发展的基础，南岸有着其他区域无法比拟的诸多优势：重庆六大副中心，南岸占了两个，一个是南坪副中心，一个是茶园副中心；其次，沿江7座大桥‘激活’经济，南岸是我市‘桥都经济’的最大受益者；全市最大规模的滨江路在南岸（总长２１公里，现已建成18公里）。此外，南岸还是全国的山水园林城区；拥有重庆独一无二的会展经济区……”朱维兴奋地说道。“南岸要发展，外来投资者要投资南岸，首先要认识南岸，了解南岸。” 城市建设 应该“一劳永逸” “城市建设，一定要将眼光放长远，不能只顾眼前利益，一定要超前，不要老是做‘建了拆、拆了又建’的事情。尽量少留遗憾，提高品质，好的城市规划建设应该是‘一劳永逸’的事情。”同时，朱维还谈到，“解放思想，扩大开放”的学习对他启发很大，对于城市建设来说，是一个转变思想和解放思想的过程。 朱维表示，南岸的城市建设将大量留白，建绿地，做广场，打造“人文化”的森林城区。改造后的南坪商圈要走创新路线，南岸步行街不会失去交通组织功能，公交系统将直接进入商圈。而且目前南岸正在试点“商业街区森林工程”，南岸的步行街将建成“森林步行街”，解决老百姓反映的步行街遮阳问题和绿化问题。 南坪商圈 会展、专业卖场打主力 南坪商圈在未来３～5年新增100万平方米左右的商业，100万平方米，南岸区的消费力能拉动吗？作为后起之秀的南坪商圈，如何做出自己的特色，不仅仅留住本区消费，同时还能拉动外区消费？ 事实上，对于该问题，南岸政府早有自己的打算。朱维表示，“作为拥有会展经济独特资源的南岸，当然首要问题就是打造好会展商业，同时避免与其它商圈同质化的竞争，还将分梯级打造专业卖场，比如品牌一条街，会展一条街，打造人无我有的独特商圈经济。” “一年交通成型，两年城区面貌大改善，三年南岸要大翻身。”朱维满怀信心。 复合地产助推南岸商圈升级 所谓的复合地产，即通过整合相关产业资源，将房地产开发与创造市民生活方式结合起来，为市民创造充分体现生活感受和文化价值的人居生活。 有业内人士说，复合地产其实就是展示项目更多独具的优势，而这些优势与市民生活息息相关，成为构建和谐社区领先的硬件设备。 复合地产对于南岸，尤其是南岸的商业，其重要性是不言而喻的。伴随着重庆万达广场、亚太商谷、上海城以及新南湖片区最核心的万友七季城等，这些包含了商业、运动、教育、公园、宜居等多个主题复合地产的出现，南坪将被打造成为主城最具活力的板块之一。 重庆万达广场 升级南坪商圈 A、商业：20万平方米的放量 今年7月中旬，万达集团董事长王健林表示，作为拥有20万平方米商业的万达广场，将是重庆最大的商业综合体，不仅会成为南岸的商业中心，2~3年后还将是重庆最火的商业步行街。明年年底，正式开业的重庆万达广场引进的超五星级的酒店也将是重庆最好的。 万达有全国唯一一家专业从事城市综合体研究的商业规划研究院。从大型商业中心和五星级酒店规划设计，汇聚了全国商业中心、五星级酒店设计的专业一流人才和完善的管理体制。 7月31日，国内首个商业客户服务组织——“万商会”正式成立。“万商会”是万达集团与国内外商家之间合作的桥梁。万商会会员可在第一时间收到万达集团最新的项目信息和招商资讯，优先在建的万达广场选择经营位置，享受万达广场整体宣传推广优惠政策，优秀会员可被推荐至国内外知名商业测评机构。 B、住宅：引领南坪中心居住方向 在宜居上，万达同样是南坪楼市的引领者。7月27日，重庆万达广场铭邸二期B/D栋开盘传出捷报：开盘当日成交率达70%，销售额突破1.1亿元！ 据介绍，此次万达推出的户型，面积从28平方米~108平方米，主力面积为40、60和70平方米。涉及的户型丰富，从单间配套、一室一厅、两室两厅到三室两厅皆有，这样的房源配置，意味无论是投资还是自住，买家都能有满意的选择。 重庆亚太商谷　国际化元素增加亮点 得天独厚的地理位置决定了这个项目的高价值。亚太商谷位于重庆最大的会展中心旁，是会展中心的一个重要配套部分。处于会展经济