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老旧小区电梯远程监控系统设计及应用 　　摘要：介绍了老旧小区如何改造实现电梯远程监控，包括系统组成、功能要求、设计方案、施工方案。 　　关键词：视频监视、状态监视、故障报警、语音通信、组网传输 　　中图分类号：TP277文献标识码： A 文章编号： 　　随着互联网、通信和传感技术的发展，电梯远程监控技术逐步趋于成熟。电梯远程监控系统集计算机控制、网络通信及视频图像处理技术于一体，将分散电梯的实时音视频和运行状态数据及时传递到监控中心并进行存储，可节省大量人力物力，保证电梯安全运行，且大大提高电梯运行效率和服务质量。 　　电梯远程监控技术在老旧小区住宅电梯上应用较少，且大多数属于单纯的局域视频监控系统，涉及的电梯数量也并不多。笔者通过参与实施朝阳区房屋管理局165部老旧小区住宅电梯远程监控系统改造工程，认为这一技术对于解决老旧小区住宅电梯的使用管理问题具有重大现实意义。 　　一、电梯远程监控系统概述 　　1、电梯远程监控系统的功能和组成 　　电梯远程监控系统包含摄像监视、实时状态监视、语音通信、故障报警、电梯信息管理、电梯控制、交通流量分析等众多功能。根据需要，可以对功能有所侧重和选择。 　　系统功能所依托的的监控技术是随着计算机控制、视频图像处理和网络通信等技术的不断进步，从而产生并逐步完善的一种集中监控管理电梯的新兴技术。 　　电梯远程监控系统可分为前端采集、传输系统和管理控制三部分。其中，前端采集部分又包括音视频采集单元、实时状态数据采集单元；传输系统部分包括嵌入式网络数据服务器、传输线缆、有线和无线网络等；管理控制部分包括控制切换器、硬盘录像机、监视器、网络交换设备、管理电脑和监控管理软件等。 　　2、发展现状 　　在智能楼宇设计中，人们早已把电梯纳入到楼宇自动管理系统中，成为一个子系统。 　　目前，欧美和日本的大型电梯厂商均开发出了较为成熟的电梯远程监控系统。但是各厂家都是各自为政，互不兼容，导致造价高、通用性差。一些电梯相关的设备监控公司，也在开发具有一定通用性的监控系统，简单实用??但安装工作量大。 　　我国已成为最大的电梯生产和使用国，仅北京的在用电梯数量就已超过13.3万台。但是电梯远程监控系统在我国远未得到普及。至于老旧小区住宅电梯，利用这一技术系统的更是少有，可供借鉴的相关经验自然非常少。 　　二、监控系统工程项目的功能需求和特点 　　首先从实际出发，研究朝阳区房屋管理局老旧小区住宅电梯远程监控工程的需求和自身特点。 　　1、功能需求 　　朝阳区房屋管理局所管理的165部老旧小区住宅电梯面临着管理、运行服务、经济压力和维修服务等多方面急需解决的矛盾问题。 　　面对这些问题，通过电梯远程监控系统改造，是行之有效的解决之道。经过认真梳理，确定了以下功能需求：如表所示。 　　 电梯远程监控系统改造工程功能需求表 　　 　　 　　通过实现上述功能需求，提高了电梯运行效率和服务水平，加强了设备的维修保养管理力度，节省大量人力物力，有效缓解经济压力。 　　2、工程项目自身特点 　　(1)、由于所处的小区均是上世纪七八十年代所建，小区和楼内没有可供利用的通信管道； 　　(2)、电梯数量大，型号繁多，165部电梯，品牌多达七八个，还有部分是改造电梯(PLC控制)，没有品牌。 　　(3)、分布太过分散，两栋楼之间相隔一、二百米的情况并不少见，楼群之间更远，最长达五六公里，且跨越城市主干道。只采用有线传输方式组建网络(光缆、双绞线、同轴电缆)，造价太高，施工难度太大。 　　(4)、所处老旧小区大多数集中在东二环至东四环之间，属于北京城区繁华地段，高楼林立，对于无线传输来说，遮挡较为严重。而且部分临近使馆区或体育场馆的住宅楼，无线管控或干扰也相对较多，对于无线传输来说也较为不利。 　　(5)、165部电梯的日常运行管理分属五个房屋管理所，在设计时要考虑到后期如何管理的问题。 　　三、监控系统工程的总体设计方案 　　一项系统工程的成功与否，在相当大的程度上取决于工程的总体设计方案是否科学合理，这就需要综合考虑工程费用、技术条件、实际需求，工程特点，包括后期维护等各方面因素，认真制定总体方案。通过多次实地踏勘，反复论证，最终确定了系统的总体设计方案。 　　1、监控管理模式 　　综合考虑日常运行管理的模式、电梯的分布状况和系统的安全可靠性，我们将165部电梯分为7个组群，每个组群设一个监控中心，形成分散采集—集中控制的监控管理模式。 　　2、组网传输方式 　　根据电梯分布情况，综合考虑工程造价、施工技术、风险分散和后期维护等因素，确定组网方式采用有线、无线和互联网相结合的方式，即混合方式。小区内尽量采取室外光缆、六类非屏蔽双绞线和同轴电缆传输。遇有跨越城市主次干道