旅游区生态文化旅游基础实施设项目可行性研究报告.docxVIP

XX养殖有限公司XX旅游区生态文化旅游基础设施建设项目可行性研究报告编制单位：XX市XX工程咨询有限公司目录第一章项目总论11.1 项目背景11.2 可行性研究结论51.3 主要技术经济指标表61.4 存在问题及建议8第二章项目背景和发展概况92.1 项目提出的背景92.2 项目发展概况122.3 投资的必要性15第三章市场分析与建设规模183.1 市场调查183.2 市场预测233.3 市场推销战略273.4 产品方案和建设规模293.5 产品销售收入预测30第四章建设条件与厂址选择314.1 资源和原材料314.2 建设地区的选择324.3 厂址选择354.4建设单位基本情况36第五章工厂技术方案385.1 项目组成385.2 生产技术方案385.3 总平面布置和运输465.4 土建工程485.5 其他工程49第六章环境保护与劳动安全526.1 建设地区的环境现状526.2 项目主要污染源和污染物536.3 项目拟采用的环境保护标准536.4 治理环境的方案536.5拟采用的环境保护措施546.6 环境监测制度的建议556.7环境影响评论结论556.8 劳动保护与安全卫生55第七章企业组织和劳动定员667.1组织机构与职能划分667.2项目经营管理模式687.3 经营管理措施697.4劳动定员和技术培训707.5 劳动保护与安全卫生72第八章项目实施进度安排738.1 项目实施的各阶段738.2 项目实施进度表758.3 项目实施费用76第九章投资估算与资金筹措779.1估算依据779.2 项目总投资估算779.3 资金筹措819.4 投资使用计划81第十章财务与敏感性分析8210.1财务评价依据8210.2成本、收入及利润估算8210.3利税估算8510.4财务评价853、财务内部收益率（IRR）8710.5不确定性分析8810.6评价结论89第十一章可行性研究结论与建议9011.1可行性研究结论9011.2问题和建议92第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称项目名称：XXXX楚镇旅游区生态文化旅游基础实施建设项目1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：湖北XX建设投资有限公司法人代表：注册资本：5000万元企业类型：有限责任公司注册地址：XX市XX县XX镇成立日期：2010年9月24日1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1、建设地点项目位于XX县XX镇。XX镇地处XX县西南端，距XX县城60公里，东与XX县拾回桥镇隔河相望，南与古城荆州纪南镇接壤，西与荆州市川店镇交界，北与XX县十里铺镇相邻，素有“XX南大门”之称。XX镇地处三国旅游线和三峡旅游线节点，背靠XX山岭和生态植被资源丰富的XX国营林场，境内有国家文物保护单位——XX楚墓群（已申报世界文化遗产预备名单），先后出土了距今2300多年的“战国女湿尸”和轰动世界的“郭店楚简”，迄今1400多年历史的佛教圣地——XX寺也座落在XX之颠。XX镇因此具有独特的历史文化遗存、丰富的自然生态资源以及内涵深厚的人文资源。2、建设规模XX楚镇主要依托XX镇丰富的楚文化底蕴和良好的自然生态，是集生态保护、文化展示和旅游休闲为一体的绿色生态文化旅游区。主要建设目标和建设规模如下：（1）建设楚风楚韵文化街市集镇，发展集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、娱乐、工艺体验、民俗文化展示于一体的多功能旅游园区。年接待游客50000人次，年创旅游收入2000万元。（2）建设一个占地面积900亩，年存栏孔雀10万只，集孔雀养殖、生态观光和康乐、教育、美食为一体的孔雀生态养殖观光园。（3）建立蓝孔雀产品加工基地。年生产蓝孔雀蛋粉5000公斤、蓝孔雀肉制品（分割肉、熟肉）200吨，制作孔雀工艺标本10000只。3、建设内容本项目为XX楚镇旅游区的基础设施建设项目。主要建设内容如下：（1）道路建设总长5205米，其中：2米宽道路长度为3200米；4米宽道路长度为1542米；6米宽道路长度为392米；9米宽道路长度为70米。（2）停车场753平方米，停车位54个。（3）游客接待中心1868平方米，可同时容纳游客650人。（4）绿化面积124253平方米。4、建设期限：建设期为2年，2014年1月-2015年12月上述各个建设单项主次分明，生产和服务结合，共同构成XX楚镇旅游区的生态文化旅游基础设施的建设内容。1.1.4资金构成及来源项目估算总投资5080.00万元，其中：工程费用4502.00万元，工程建设其他费用300.00万元，基本预备费用228.00万元，流动资金投入50.00万元。项目资金来源为建设单位自筹5030.00万元，省财政资金50.00万元。1.2 可行性研究报告编制依据1、《鄂西生态文化旅游圈发展“十二五”规划》2、《XX市“十二五”旅游业发展规划》3、《X