万宁市盘活存量建设用地暂行规定.docVIP

万宁市盘活存量建设用地暂行规定 第一条 为提高土地节约集约利用水平，盘活存量建设用地，推进土地资源的合理开发和可持续利用，促进经济发展，维护社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于促进节约集约用地的通知》及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等法律法规的规定，结合本市实际，制订本暂行规定。 第二条 本规定所称的存量建设用地，是指在本市行政区域内土地使用者在2011年6月30日前取得的建设用地使用权，超过规定期限未动工建设或动工建设不符合法律法规规定情形的建设用地。 第三条 符合万宁市土地利用总体规划，且宗地所在区域已编制控制性详细规划，属于以下情形之一的存量建设用地，应当按照控制性详细规划确定的用途进行盘活开发利用： （一）由于土地闲置，市政府已作出处置决定，上级行政复议机关或司法机关撤销了市政府处置决定且未动工建设的土地； （二）以出让方式取得超过规定期限未动工建设的土地； （三）已在市土地行政主管部门办理土地抵押登记超过规定期限未动工建设的土地； （四）司法机关已查封超过规定期限未动工建设的土地； （五）司法机关裁定抵债或转让超过规定期限未动工建设的土地； （六）因建设规划调整造成未能按期动工建设的土地； （七）已动工建设，但投资额占项目投资总额不足25%或已开发建设面积占应开发建设面积不足三分之一的停缓建工程