天源国际物流园建设项目行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总论 3 1.1项目提要 3 1.2建设规模与内容 4 1.3可行性研究报告编制依据 6 1.4主要技术经济指标 7 1.5项目综合评价 8 第二章 项目背景 9 2.1项目的由来 9 2.2项目建设的必要性及其意义 13 2.3项目建设单位概况 15 2.4项目建设区域及所在地概况 17 2.5旅游基础条件 22 第三章市场分析 23 3.1生态农业观光园概况 23 3. 2生态农业观光园旅游市场分析 30 第四章 项目总体方案设计 32 4.1项目建设指导思想 32 4.2项目规划原则 33 4.3项目建设总体方案 35 4.4规划定位与建设内容 38 4.5公用项目设计方案 44 第五章 项目技术方案 50 5.1技术方案原则 50 5.2生态环境综合治理技术 51 5.3无公害农产品生产技术 51 5.4庭院生态模式建设技术 51 5.5农田灌溉技术设计要求 52 第六章 投资估算 53 6.1投资估算依据 53 6.2项目建设投资估算 53 6.3资金筹措 57 第七章 财务评价 57 7.1评价依据 57 7.2基本数据 57 7.3利润估算及分配 60 7.4财务盈利能力分析 60 7.5财务不确定分析 62 7.6项目效益分析 63 第八章 环境保护分析 65 8.1环境保护 65 8.2节能 68 8.3安全 68 第九章 风险分析与防范措施 70 9.1风险分析 70 9.2防范措施 71 第十章 组织机构与人力资源配置 74 10.1项目组织管理 74 10. 2项目运行管理 75 10.3企业内部管理机构 78 10.4项目后续管理措施 78 10.5进度安排 80 第十一章 工程招投标方案 81 11.1招标依据 81 11.2招标范围 81 11.3招标组织形式 81 11.4招标方式 81 11.5招标基本情况 82 第十二章 研究结论与建议 82 12.1方案总体评价 82 12.2项目重要性评价 83 12.3结论与建议 84 附图： 86 附件： 86 附表： 86  第一章 总论 1．1 项目名称及承办单位 一、项目名称：####天源国际物流园建设项目 二、项目实施单位：####天源国际物流有限公司 三、项目建设地点：山东省####市双岭路中段南侧 四、可研报告编制单位： ####市工程咨询院 1．2可行性研究的依据 1、国家发展改革委员会发布的《投资项目可行性研究指南》 2、国家计《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》 3、《建设项目经济评价方法与参数》(2006年3月) 4、《关于促进中国现代物流业发展的意见》(2004年8月) 5、《中华人民共和国道路运输条例》(2004年7月) 6、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年(2006～2010年)规划纲要》(2006年3月14日) 7、《全国物流标准2005年一2010年发展规划》(2005 ) 8、《中国物流发展报告(2005—2006)》(2006年4月) 9、《山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》《山东省人民政府办公厅关于加快现代物流发展的意见》 10、《山东省人民政府关于培育发展流通领域大企业的意见》 11、《####市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 12、《####市政府关于清理整顿道路水路运输秩序的通告》 13《####市城市总体规划(2005～2020)》 14、《####市综合交通规划》(2005年4月) 15、《####统计年鉴》(2006) 16、《####市政府关于批准####货运市场搬迁的批复》【临政字(2006)53号)】 17、《关于批准####货运市场搬迁的建议》【临发改财金】 18、《关于同意建设####天源国际物流园的批复》(####商城管理委员会文件[2007]15号) 1．3项目研究的范围及内容 一、项目背景及建设的必要性 二、市场分析 三、项目市场需求分析 四、项目总体发展构想与发展战略 五、项目总体发展规划 六、建设内容及规模 七、环保节能 八、组织机构与管理运营 九、项目实施进度 十、投资估算和资金筹措 十一、效益分析 1．4项目概述及研究结论 一、项目概述 为完善####市区域物流基础设施，为####市及周边地区经济发展提供优质的物流服务，提升####市物流地位、提高地区商品综合竞争力，####天源国际物流有限公司拟在双岭路中段南侧，建设一个集停车、仓储、装卸、运输、配送、货运配载、货物分发、保税仓、物流信息中心、物流金融中心、物流管理中心、物流商务中心、物流教育与培训中心、汽车维护与修理中心、后勤服务和生活配套服务功能为一体的现代化、规范化、规模化、信息化、网络化、多元化、生态化、国际化