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试论房建工程施工管理技术 　　摘要: 住房建设的最严重问题，为工程的施工管理技术。近年来房建施工管理人员受到相关建筑部门的重视，提高对他们的培训与指导。本文将通过房屋建筑施工管理存在的问题及解决对策进行简要分析。 　　关键字:施工技术; 施工管理;房屋工程; 方法 　　中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号： 　　多年以来，我国的经济保持了持续快速的增长，使得建筑行业呈现快速发展趋势，建筑业在国民经济和社会发展中的重要作用日益增强。每一建设项目都是一个从始到终的系统工程，在这个系统工程中，只有严格把握做好每一阶段施工项目管理，认真负责把工程落实到具体细节，才能做好工程建设项目。施工项目管理的过程是工程进度管理、质量管理、成本管理以及安全管理的过程，这四者之间存在着紧密的关系，它们是相辅相承、互相制约的。成本投入的多少能够制约进度、质量和安全控制的效果，同时进度、质量和安全控制的好坏也能制约成本的投入，从而体现效益的增加。随着经济的发展，人们对居住水平的要求逐渐提高，所以建筑和施工的工程量和难度也在逐步的加大，再加上整个施工的过程十分的复杂，这就要求我们在施工管理中必须不断的改进施工管理的方法和技术，只有这样才能保证工程的质量，使得工程按期完成，使客户满意。 　　一、房建工程施工管理中存在的问题 　　(一) 对原材料的质量验收重视不够，质量行为问题亟待解决。首先我们考虑到的是改进房建工程中的材料的问题，现在有不少的房屋建筑公司，在采用原材料的时候过多的考虑经济因素从而忽视了质量问题，觉得原材料只要说得过去就可以了，根本没有按照国家的法律和法规来进行采购和配置，再加上我国的质量保证体系尚不够健全，施工技术和管理人员的素质有些问题，培训跟不上，就造成了房屋施工中整体质量的下降。目前我们必须认清的事实是，原材料的质量问题不及时解决，将严重影响着我国房建工程的质量问题。 　　(二) 施工过程中的把关不严问题，规范制度不到位的问题亟待解决。在房建工程中，规范落实的不到位可能会从多方面体现出来，比如建筑物各部分的工程施工方法以及验收和检验的方法。施工中存在着不按照实际的《施工技术规范》中的要求进行施工的现象，有时候为了加快进度，极容易出现忽视质量的问题。在工程的混凝土浇筑作业中，也存在未按照相应的规范要求行事的现象，很容易造成混凝土裂缝等问题。 　　(三) 承包以及施工存在监管缺失现象，会导致严重的质量问题。在工程施工中，由于工程量大等原因经常会出现把工程转包的现象，在工程转包之后又缺乏对工程施工的管理，这样就会为承包大开偷工减料之门，不仅使房建工程施工主体混乱，同时还会导致工程的质量低劣，工序上也往往有所遗漏，所以协调起来极为复杂。除了以上这些这些因素我们也应该看到，在我们房建施工的时候，普遍忽略了施工建设初期的质量管理，施工的过程固然重要，但是也要有合理的、最优的设计图纸、技术方案以及建设方案，这样才能保证整个工程的整体的经济效益和质量。 　　二、影响房建工程施工管理的因素 　　(一) 人为因素。整个工程的施工建设体现了人的管理的重要性，管理的好坏直接影响着工程的质量。因此，在房屋施工的过程当中，要注意整个层级的素质，施工管理人员以及班组长和技术操作人员的素质都是必须考虑的因素。 　　(二) 施工方法因素。整个工程的施工方法的合理性尤为重要，涉及到了很多方面，工艺流程一直到施工的组织都受到了很大的影响，为了使整个建设施工的过程都是完整的、系统的，所以必须对工程的施工方法进行精确的设计，才能够避免出现问题，保证质量。 　　(三) 技术方面的原因。现在的房建工程施工的科技含量在不断的提高，其中涉及到的专业也越来越广泛，对质量和技术的要求也越来越高。在房屋的建设中涉及到的专业很多，每一部分的安排和控制都必须是合理的，如果某一部分在技术上没有考虑周全，特别是在项目衔接和交叉上没有做好技术处理，那么就很可能会产生很大的问题。再者，因为每一项技术设计的领域不同，不同的领域之间一定会有问题和矛盾这就要求我们要不断的提高专业水平，同时还要不断的采用新技术和新方法，来保证不出现问题。 　　三、房建工程中的施工管理技术 　　(一) 房建工程施工质量管理 　　质量是一个工程的关键所在，在工程项目的建设中，工程施工涉及面非常广，是一个极其复杂的过程。要做到质量第一，确实搞好质量的管理和控制，我们应该充分了解质量管理的内涵以及质量管理体系中的每一个步骤。根据项目的不同特征，建立起系统的质量管理体系及标准。配备专业的质量控制人员对工程质量按质量管理体系和标准的要求对整个生产过程进行全程监督控制，以达到保证工程质量的目的。 　　一是事前控制，根据相关的规定在施工前做好准备和组织工作，为全面系统地把质量工作落到实处，依据质量保