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论业主单位对建设项目管理 　　摘 要：自来水厂作为重要的市政设施，与城市运行和百姓生活息息相关，它直接关系到社会大众的生命财产安全和生活品质，展示了城市的形象。水厂建设工程有其独有的特点，给 　　此类项目工程管理工作提出了更高的要求。 　　关键词：业主单位; 水厂建设 ;工程管理 　　Abstract: As an important municipal water plant facilities, and urban operations and peoples lives, it is directly related to public life and property safety and quality of life, showing the citys image. Water plant construction project has its own unique characteristics, such project management to put forward higher requirements. 　　Keywords: unit owners; waterworks construction; project management 　　中图分类号： TU71 文献标识码： A 文章编号： 　　1、概述 　　 随着城镇化和工业化的不断深入，自来水的需求量越来越大，对自来水的品质要求越来越高，使得城市自来水厂建设越来???多。为了保证新建、改建水厂的使用效果，使其能够在水处理过程中发挥更稳定的作用，建设过程中的工程管理工作就显得尤为重要。本文根据近年来从事自来水厂建设工程管理的经验，总结了一些自来水厂建设管理的工作要点，以供同行参考。 　　2、工程项目质量影响因素 　　2. 1人的因素 　　参建单位的素质，直接影响了建设工程项目质量的形成。其中包括了直接履行建设工程项目质量管理的决策者、现场一线施工人员的质量意识和施工技术水平；此外还包括了项 　　目策划、决策和实施过程中的业主单位、勘察单位、设计单位、咨询服务单位、施工单位等参建单位的质量管理体系及质量管理能力。既有个人因素，也有集体因素。人的因素是工程质量最直接的影响因素。 　　 2.2技术因素 　　 质量管理中的技术因素包括直接的工程建设技术、工程辅助技术和新型的制水生产工艺技术等。直接工程技术包括了工程勘察技术、设计技术、施工技术、材料技术等；辅助生产技术如工程检测技术、试验技术等。另外，新型制水工艺流程对各种水工建筑物设计和建造 　　提出了新的要求。技术管理是质量管理的灵魂，充分发挥技术优势，对保证工程质量，提高工作效率有极其重要的作用。 　　2.3管理因素 　　 影响工程质量的管理因素主要包括决策因素和组织因素。就业主而言，首先是对开展工程项目之前进行的各种技术决策和管理决策，如现有水厂生产能力的分析；管网情况的调查；城市用水需求情况统计；新型生产工艺的选择和改造任务目标的确定；技改过程中生产能力的调配等。不合理的决策会对工程质量的形成产生非常不利的影响。组织因素包括了业主工程管理的组织构架，管理制度及其运行机制；也包括了项目实施过程中实施发包、委托以及 　　为此而进行的计划、指挥、协调、检查和监督等一系列工作。项目管理组织是否健全对工程质量的控制产生重要影响。 　　2.4环境因素 　　 项目所在地的水文、地质和气象等自然环境和现场的施工环境对于质量控制的影响不可忽视。水厂建设项目常常在现有水厂厂区内进行，与外界隔离，即便如此，也不能放松对 　　施工周边环境的认识和把握，特别是施工过程中必须确保现有水厂正常运行的情况下，更要做好施工组织和协调工作。 　　2.5社会因素 　　 建设法规的变化和执行情况、本地建设市场的规范程度以及政府对建设工程的监管等因素是影响工程质量的社会因素。水厂建设工程地理位置多在市区，人口相对密集，政府有关部门对于安全文明施工监管比较严格。水厂建设作为民生工程和形象工程，会吸引政府和社会更多的关注目光。虽然这些社会因素存在于建设项目系统之外，属于不可控因素，但是作为业主单位必须充分考虑到这些因素的影响，通过努力，趋利避害，扬长避短，为工程建设营造良好环境。 　　 　　3、做好质量管理的措施 　　建设工程质量控制贯穿工程项目所有环节。业主的质量管理工作根据工程进程，大致可分为以下四个阶段：（1）立项阶段；（2）设计阶段；（3）施工阶段；（4）验收阶段。在这四个阶段中，从设计质量、监理质量到施工最终凝结成工程质量，业主要针对不同时期的不同重点，采取相应的手段，来完成质量控制，达到质量目标。其中最重要的就是对各个参建单位的管理。 　　 3.1业主对设计的质量