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限额设计在工程项目中应用与分析 　　【摘 要】本文首先阐述了限额设计的相关概念及其工作方法；探讨了限额设计初级阶段的方案比选、经济优化；论述了限额设计实施流程。提出了限额设计与价值工程结合优化设计的方法，并以上海市十六铺地区项目为例进行具体的论述；同时辩证地看到了限额设计的局限性，并提出了使之合理化的建议。 　　【关键词】限额设计；工程项目；优化设计 　　引言 　　工程项目往往都不是独立的单体，一般都是规模较大，需要调用的人力、物力、财力等方面的资源量极其巨大，因而工程项目需要的投资额也十分庞大。为实现各方面人物资源的合理配置，控制投资成本，在投标中获得更大的优势，对工程项目进行科学合理的限额设计至关重要。本文将对限额设计在工程项目中的应用进行一定的探讨分析。 　　1 限额设计的相关概念 　　限额设计是建设项目投资控制系统中的一个重要环节，一项重要措施。在整个设计过程中，设计人员与造价控制人员需要密切配合，两者的关系相辅相成。设计人员在设计时以投资或造价为参考，做出方案比较，有利于强化设计人员的工程造价意识，优化设计；造价控制人员及时进行造价计算，为设计人员提供有关信息和合理建议，达到动态控制投资的目的。 　　限额设计主要包括两方面内容，一方面是项目的下一阶段按照上一阶段的投资或造价限额达到设计技术要求，另一方面是项目局部按设定投资或造价限额达到设计技术要求。限额设计并不是单纯考虑节约投资，而是首先满足功能，然后在技术合理及先进的条件下，使工程价值最大化。在此过程中，可以通过与价值工程的结合，达到控制投资的目的，使建设单位的建设目标得以实现，利益得以保证，并且力图实现技术与经济的最大统一。 　　2 限额设计的工作方法 　　限额设计按批准的可研报告及投资估算控制初步设计，按照批准初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破。 　　限额设计的目的是提高投资控制的主动性，因而贯彻限额设计，???要的一点是在初步设计和施工图设计前就对各工程项目、各单位工程、各分部工程进行合理的投资分配，控制设计。限额设计正确理解如下： 　　第一，限额设计需要开发企业对项目定位准确。从设计任务书上要有明确的产品要求，包括对产品使用者的详细描述，各个部分的配置标准，最好可以明确每部分的限价，比如某项目园林景观是重点，地下室车库不受目标消费人群的关注，就可以分别限价。 　　第二，限额设计需要开发商和设计师进行有效、多次沟通。设计师一般都是按最保险的方案及参考一些先前的设计模板来进行方案设计，按规范标准上限来进行设计，这个理念和开发商的成本控制的想法肯定是冲突的。故尽量要在设计过程中要多沟通，沟通要把控在关键环节上。提倡将一个项目细化成多个分项工程，分步骤多次和设计单位沟通，让双方对彼此的想法都有一个很好的认识，只要当甲方也了解到当时设计师的想法的时候，再联系成本的要求就能够给设计师提出可行的意见，而不影响设计师的整体设计思路，从而达到成本控制的目的。 　　第三，建立健全设计单位的经济责任制，实行“节奖超罚”。奖惩制度要放到关键地方，要作为对效率、成本控制方面的激励，一定要抓到关键环节上，提高投资效益推行限额设计。 　　3 初设阶段的限额设计 　　越在设计的前期，限额设计对工程投资的影响越大，成本控制越明显。预算咨询公司在初设阶段做出方案后介入，尽快计算出材料用量，并及时反馈给设计院，而设计院得到材料用量后可对方案做出调整提交预算咨询公司，该司再做出材料用量，如此反复、互动，做到了材料用量的优化。这种作法充分发挥了设计院的主导作用，不干扰设计院的思路，深受欢迎。 　　3.1 方案比选 　　在多方案比选时，传统上一直更加注重建筑的实用与美观，而对结构的多方案比选重视不够；即使采用了结构的多方案比选，因各结构方案的经济效益情况计算结果需要花费较长时间和较大人力成本，往往没有真正采用结构的经济性结果来比较而只是根据经验进行大致的判断。造价与设计是有关联的两个专业方向，同时也是有不同侧重点的两个方向，设计时根据经验判断其经济性的结果常常带来很多问题。 　　将造价控制引入设计的方案阶段，在方案比选时能及时、准确地将各方案的钢筋含量、混凝土含量进行分析，把对应的经济造价计算出来，列表对比，对各方案的经济性一目了然，能让结构的方案比选真正考虑到其经济性。 　　3.2 经济优化 　　现在对成本要求越来越高，定量设计已经成为一种趋势，而钢筋是建筑造价中的权重很大，因此不管是开发商，还是设计院，都对钢筋含量非常重视，尤其是钢筋、混凝土的含量要求明确写在设计合同中。因此在结构方案确定后，往往需要对方案进行进一步经济性优化，尤其是钢筋部分，以