防渗漏体系质保详细方案.docVIP

防渗漏施工方案 一、编制依据 1、施工合同、招标文件、图纸、施工组织设计 2、≤现行建筑施工规范≥、≤地下工程防水技术规范≥、≤屋面工程质量验收规范≥、≤工程建设标准强制性条文房屋建筑部分≥（2002版） 二、工程概况：深圳市万科城二区3B期9～16#、23-28#楼，共14幢，结构为框架，层数三至四层。地下为半地下室车库、储藏室，墙体为加气砖填充墙。外墙为防水水泥砂浆抹灰，面刷外墙漆。室内为毛坯房水泥砂浆罩面。 三、材料选用： 防水涂料采用甲方指定的非焦油类的上海汇丽911防水涂料， 聚合物水泥防水涂料采用金汤牌1型，深圳新黑豹公司的黑豹Ⅱ型。 保温材料为欧文斯科宁聚苯板。 砂浆掺量材料采用杜拉纤维。 所有进场材料实行见证抽检，合格后方可使用。 四、重点部位的施工方法： 1、地下室储藏间及半地下室车库： 1）P6自防水砼挡土墙，并在挡土墙在施工缝中设置止水钢板，防止地下水从施工缝中渗入地下室。而14#、15#、16#楼则在两层地下室挡土墙外侧分别设置排水盲沟，盲沟集水排入地下水管网。 2）刷冷底子油（必须先清理基层，在螺杆洞外侧凿出20mm深、直径40mm喇叭形，冲洗湿润后用防水砂浆挤入孔内，外侧补成圆饼并凸出墙面2mm,?及时做好养护。 3）2厚911防水涂膜上翻土壤表面标高以上300。（经监理、甲方验收合格后进入下一工序） 4）欧文斯科宁FM150保温板保护层。 5）回填土分层夯实。 2、厨房、卫生间 1)对基底表面灰尘、砂浆疙瘩、杂物进行清理，并且将侧排水管、地漏易渗部位松动砼进行凿除修补。 2)做找平层坡向地漏2%找坡并在阴阳角转角处用圆角抹子抹成圆弧（地漏口比周围地面低20mm），找平层应平整，不得有起砂、起皮现象，养护3-4天后，进行24小时满水试验，经监理、甲方共同验收不渗不漏后进行防水涂料施工。 3）2厚聚合物水泥防水涂料并在地漏、阴阳角、穿板竖管、烟道根部局部涂刷贴无纺布宽度300，四周卷起成活面高500，防水涂料完成后1-2天后做闭水试验，经监理、甲方验收合格后进行20厚的水泥砂浆保护层施工。 3、屋面 1）结构要求：所屋面结构板均需降板300，如没有则要求做反梁与结构一次整体现浇。出屋面的女儿墙、烟道等构件必须用C20钢筋混凝土现浇并与砼屋面接缝密实，并设泛水构造。 2）对基底表面浮浆、松动的砼凿除，杂物进行清理，并且将侧排水管（保证管底必须低于结构板1CM）等易渗部位修补完成后进行蓄水试验，经监理、甲方验收无渗漏后方可进行下工序施工。 3）在屋面最薄处用20厚C15细砼1%结构找坡原浆压光，并在山墙四周、水沟、地漏、屋面管道、烟道、出屋面检查孔、屋面天窗反坎等部位转角处用防水砂浆抹成倒八角，并在周围涂刷2厚911防水涂料并贴宽度300玻纤布， 卷起泛水收口。处理完以上部位后涂刷2厚的上海汇丽911防水涂膜，高度比结构板高500mm, 防水涂膜伸入水落口深度为50mm以上. 4）防水完成后沿屋面四周设置一圈贯通的排水盲沟，盲沟中的水以DN25PVC排水管穿过女儿墙接入外墙雨水立管，伸进雨水管100mm,盲沟内铺卵石，无纺布包裹，卵石规格采用粒径为5~8mm，盲沟上面覆盖2层无纺布，搭接覆盖在保温板和盲沟上保护盲沟。防水层面铺FM250挤塑聚苯乙烯板保温层 5）在保温板面配￠4@150*150钢筋网片,然后倒40厚C20细石混凝土坡度为2%,当屋面板宽度大于3米时,设间距分格缝（钢筋网片断开）,缝宽10mm,聚氨酯嵌缝. 4、露台： 由于本工程有两种露台形式：（一种为露台下面有房间，一种开放式的露台） 1）露台下面有房间：①露台结构板至少要比室内结构板低300mm，如果结构板没有降板则应设反梁并与结构板一次现浇，并在露台结构板根部周边用C20细石混凝土做倒八角， ②对基底表面浮浆、松动的砼凿除，杂物进行清理，地漏口比周围地面低20mm，最薄处20厚细石砼找坡原浆收光，坡向地漏，处理修补完成后进行蓄水试验，经监理、甲方验收无渗漏后方可进行下工序施工。 ③涂刷2厚的上海汇丽911防水涂膜，高度比结构板高500mm, 防水涂膜伸入水落口深度为50mm以上. ④防水完成后沿露台四周设置一圈贯通的排水盲沟，盲沟中的水以DN25PVC排水管接入地漏，盲沟内铺卵石，无纺布包裹，卵石规格采用粒径为5~8mm，盲沟上面覆盖2层无纺布，搭接覆盖在保温板和盲沟上保护盲沟。防水层面铺FM250挤塑聚苯乙烯板保温层。 5）在保温板面配￠4@150*150钢筋网片,然后倒40厚C20细石混凝土坡度为2%,坡向地漏。 1）、露台下为开放式空间：①露台结构板至少要比室内结构板低300mm，如果结构板没有降板则应设反梁并与结构板一次现浇，并在露台结构板根部周边用C20细石混凝土做倒八角， ②对基底表面浮浆、松动的砼凿除，杂物进行清理，