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教你怎看预算
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预算是装修前要考虑的问题.如果没有自己的思路的话就容易被其他人引导.比如说设计师或者是装潢公司.他们说多少就是多少?还有就是自己的开支会不停的超支,到底有没有方法可以解决这个问题.保证自己的预算不会太多的超支呢?
最近收集了一些大家的心得,希望对各位有帮助.
如果你没有逛过材料市场,对材料也没有任何概念.只知道自己手上有一部分的钱,该如何做预算呢?
1、同学先设定本次装修公价比如说:设定6万用于装修。
2、暂估本次装修的大致人工费比如说:面积100平方,一般人工在100元/平方=1万元3、预估该项目装修公司的利润空间比如说:给装修公司赚1万元4、总价-人工费-装修公司的毛利=本次装修所应支配的材料费比如说:6万-1万-1万=4万
接下来是比较关键的:要记得向装潢公司索要相对应房型的模板(一般装潢公司一定是有相对应房型的预算模板),可以要求其提供索要模板的最关键要素是要记住一个规律:乙供一变化,甲供就变化。要密切注意乙供部分。
一般装修有三种,全包,半包,半清包,清包一般很难实现,除非自己全懂,只需要一个装修队。
我们所说的一般是指半包和半清包。因为全包就不存在这些问题了。只是全包就是没有时间的,就全给装潢公司了,但比较容易被黑钱。一打包,价格和材料都没有任何的控制。
所以,所谈到的基本都是半包或者是半清包的方法。
所以,当看到甲供或者是乙供就知道一定是半包或者是半清包。
甲供就是同学们自己,乙供就是通常的装潢公司或者设计师也做装潢的公司,暂且不说他们是JS.只有自己学会了一些方法,才不担心谁来欺骗你。
接下来就要密切掌握“甲供材料里变化的部分”、“乙供代购材料”变化的部分变化的原因以及变化的理由要问清楚
预算倒推法:
就是对装修没有任何概念.只知道自己有多少钱的同学可以适用
装修总价=装修该房子的人工费+装修公司的各种毛利+装修中真实的材料费
1、人工费很好理解:一般两房在8000左右,三房在10000左右
总价-人工费-装修公司的毛利=使用中的真实材料费,如果每家公司都能实实在在得告诉客户自己的毛利不隐藏的话,材料费就是完全按自己的实力而定了,接着下来就是反问装修公司怎样保证“材料费实真实”的了,装修报价就变得相当容易了。
是不是很好的招数呢?:)
装修公司明赚的利润(或者叫毛利):装修公司的毛利=设计费+管理费+公司固定利润
设计费:各家公司从20/平方-60元/平方不等。
还要问清楚是建筑面积还是使用面积
起码是可以明确知道的:)
公司固定利润:有的公司就直接按不同的房型执行
这种方法区别于其它公司的在于一次
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