林良阳光时代新城营销策划方案.docVIP

林良阳光时代新城 营销策划案 目录 目录 1 一、项目概述 2 二、区域房地产客观市场和综合与评价 2 三、项目SWOT分析 3 四、类比竞争楼盘调研 5 五、项目主要买点荟翠及物业强势、弱势分析对策 6 六、项目市场定位 6 七、项目营销整体思路与战略思想 7 八、目标客户群定位分析 9 九、价格定位及策略 10 十、入市时机规划 10 十一、开发草案建议 12 十二、广告总体策略及广告的阶段计划 12 十三、媒体策略…………………………………………………………………………………..13 十四、销售策划及销售实施 14 十五、公关活动策划 15 十六、现场包装 15 林良阳光时代新城营销策划 一、项目概述 林良阳光时代新城位于南宁市明秀西路100号，该项目由广西林良房地产企业集团有限公司开发。林良阳光时代新城总用地面积为7724.99平方米，总建筑面积为47708.48平方米，分四期开发，容积率为5.66，绿化率约39.1%。该项目设计为高层，地下2层，地上33层（其中底层架空绿化，2－33层为住宅），总户数为528户，设有228个停车位（地下停车位：199个，地面停车位：29个），建筑结构为钢混装修毛坯）西大附中、西大附小、西大附幼北京华联大学店、城市碧园商业广场广西大学附近建设银行、工商银行等五里亭菜市、新秀公园、动物园