山西房研周报200第十一期.docVIP

山西房研周报2008010期 （2008年7月19日-2008年7月25日） 【政策资讯】 2 ? 2008年2季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2% 2 ? 商品房空置面积增长 对空置房要征税吗 2 【财经资讯】 2 ? 银行讨债一辈子 断供危机真的“狼来了”？ 2 【市场评述】 2 ? 购房者PK开发商楼市博弈有无房价下跌空间 2 ? 地产商呼吁救市究竟想救谁拿出救市理由来 3 ? 房价上游问题复杂 土地交易能否满足开发成谜团 3 ? 要救的不是楼市而是开发商思维 3 ? 房地产泡沫若破灭经济难免调整 是危机也是转机 4 【楼市资讯】 4 ? 媒体称内地楼市调整属于理性降温 4 【国内主要城市市场动态】 4 ? 京城二手房成交锐减较去年下半年下降37.2% 4 ? 深圳银监局回应“断供现象” 加紧调查房贷坏账 5 ? 上海二手房市场：7月盛夏似寒冬 5 ? 广州上调住宅首期物业维修金100平米多交6500元 5 【本地资讯】 5 ? 统计局太原调查队:上半年太原市CPI同比涨10.1% 5 ? 太原市新建南路及平阳路22日零时起实行封闭改造 6 ? 省城太原龙潭片区旧城改造拆迁补偿安置方案出台 6 ? 山西地王现身 省城50余亩土地拍出3．05亿元 6 ? 本周楼市动态一句话 6 【2008年7.14-7.20项目成交统计】 7 【一周报广投放统计（7.19-7.25）】 9 【政策资讯】 2008年2季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2% 【关键词】房屋销售 房屋租赁 土地交易 物业服务 据国家发展改革委、国家统计局调查显示，与去年同期相比，2008年2季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨9.2%，房屋租赁价格上涨2.2%，土地交易价格上涨10.8%，物业服务价格上涨0.5%。 按住Ctrl点击查看全部内容（来源：2008年07月21日 发改委网站） 商品房空置面积增长 对空置房要征税吗 【关键词】商品房 空置 亚豪机构 王英男 项目定价 惜售 投资炒房 投机行为 征税 6月份“国房景气指数”显示，截止到6月末，全国商品房空置面积为1.27亿平方米，增长2.2%。其中，空置商品住宅6425万平方米，下降2.1%；空置办公楼810万平方米，增长6.8%；空置商业营业用房3934万平方米，增长3.4%。空置房的大面积出现，给楼市的健康发展带来了一系列的影响 按住Ctrl点击查看全部内容（来源：2008年07月25 经济观察报） 【财经资讯】 银行讨债一辈子 断供危机真的“狼来了”？ 【关键词】断供 半求 负资产 房产抵押合同 金焰 贷款审核 金融风险 坏账 理性违约 在房价大跌的情况下，许多去年下半年买房的业主会发现自己已经成了“负翁”，甚至有的小区业主集体停止向银行还贷。深圳有多个楼盘由于后期新楼较去年下半年价格出现较大幅度下跌，许多业主有群体性断供的意向。 按住Ctrl点击查看全部内容（来源：2008年07月26日 第一财经日报） 【市场评述】 购房者PK开发商楼市博弈有无房价下跌空间 【关键词】房价 住房销售价格 猪坚强 观望 调控 持币待购 资金链紧绷 市场泡沫 与广大人民群众的愿望以及媒体报道略有差异的是，眼下房价并没有如想象的那样下跌，最新官方统计数据显示：6月份，全国70个大中城市新建住房销售价格同比上涨9.2%，二手房销售价格同比上涨7.5%。目前房地产市场观望气氛十分浓重。购房者希望楼市能像股市一样有一个像样的深幅回调。 按住Ctrl点击查看全部内容（来源：2008年07月19日 中国证券报） 地产商呼吁救市究竟想救谁拿出救市理由来 【关键词】救市论 楼价虚高 房奴 回归理性 房贷坏账 调控政策 房价连续上涨了近十年，最近两三年出现疯涨。一些城市楼价虚高且节节攀升，大大超出一般居民承受能力，甚至制造出一批特殊群体———“房奴”。为此，从中央到地方，从高官到百姓，都希望房地产市场尽快回归理性、健康发展轨道上来。 然而，就在中央一系列宏观调控政策发生效应，深圳、北京、武汉等大城市住房价格从去年下半年开始回调，商品房价格上涨势头得到初步遏制之时，市场上开始出现“谁先死”的怪论，房产大佬们不断放话呼吁政府出台“救市”政策。 按住Ctrl点击查看全部内容 (来源：2008年07月19日 和讯网) 房价上游问题复杂 土地交易能否满足开发成谜团 【关键词】土地市场 土地供应计划 成交萎缩 杨少峰 出让土地 在土地市场经历了半年近乎“煎熬”的低迷之后，近期，全国部分城市对外公布了2008年的土地供应计划。与2006年及2007年土地市场的供应高峰相比，多数城市的土地供应均大幅度缩水。今年土地市场成交量萎缩的现象已