中学学生宿舍建设项_可行性研究报告.docVIP

宜宾市第四中学校学生宿舍建设项目 可行性研究报告 （代项目建议书） 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称与建设单位 1 1.2可行性研究报告编制单位 1 1.3编制的依据与范围 1 1.4项目概况 2 1.5结论与建议 5 第二章 项目背景及建设必要性 6 2.1项目承办单位概况 6 2.2项目背景 7 2.3建设的必要性 10 第三章 场址选址与建设条件 14 3.1场址选择 14 3.2建设条件 15 3.3市政配套条件 16 3.4施工条件 16 3.5建设条件评价 16 第四章 建设内容与规模 18 4.1项目定位 18 4.2建设原则 18 4.3建设内容与方案 18 4.4建设规模 19 第五章 工程技术方案 21 5.1 设计依据 21 5.2指导思想 21 5.3总平面布置 22 5.4建筑设计 23 5.5结构设计 26 5.6给排水设计 28 5.7强电设计 31 5.8弱电 32 5.9消防设计 34 5.10空调及通风 35 5.11污水处理设计 36 5.12道路工程 38 5.11绿化工程 40 第六章 环境保护 41 6.1建设地点环境现状 41 6.2主要污染物和污染源 41 6.3综合利用和治理方案 42 6.4营运期间的环境影响与治理 47 6.5环境影响措施及评价 48 第七章 劳动安全卫生与消防 49 7.1劳动安全卫生 49 7.2消防 50 第八章 节能措施 53 8.1节能原则 53 8.2节能目标 53 8.3能耗与指标评估 54 8.4节能设计依据 57 8.5建筑节能 58 8.6给水排水节能 59 8.7电气节能 59 8.8施工节能 60 8.9公共设施管理节能 60 8.10结论 61 第九章 项目管理与实施进度 62 9.1组织管理机构 62 9.2管理制度 63 9.3项目监控 63 9.4项目实施进度 64 第十章　项目招投标方案 65 10.1项目招标范围及招标组织形式 65 10.2投标、开标、评标和中标程序 66 10.3评标委员会的人员组成和资格要求 67 第十一章 投资估算与资金筹措 68 11.1投资估算依据及说明 68 11.2总投资 69 11.3资金筹措 69 第十二章 效益分析 74 13.1经济分析 74 13.2社会效益分析 74 第十四章 结论与建议 76 第一章 总 论 1.1项目名称与建设单位 1.1.1项目名称 宜宾市第四中学校学生宿舍建设项目 1.1.2项目承办单位 项目承办单位：四川省宜宾市第四中学校 1.1.3项目拟建设地点 宜宾市翠屏区育才路7号 1.2可行性研究报告编制单位 1.3编制的依据与范围 1.3.1编制依据 1、《中华人民共和国教育法》（1995）； 2、《中华人民共和国义务教育法》（2006）； 3、建设部、国家发展计划委员会、教育部《关于批准发布城市普通中小学校校舍建设标准的通知》（建标[2002]102号）； 4、宜宾市人民政府《关于印发宜宾市中心城区义务教育学校规划和建设管理办法的通知》（宜府发[2009]27号）； 5、《宜宾市城市规划管理技术暂行规定》； 6、项目承建单位提供的有关本项目的基础资料、技术资料等。 1.3.2编制范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，报告编制人员对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察，对项目背景及建设的必要性、项目选址及建设条件、建设方案与规模、工程技术方案、环境保护、消防安全和节能、项目管理与实施、组织机构与定员、项目招投标方案、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究和分析，为项目的决策和建设提供可靠的依据。 1.4项目概况 1.4.1建设必要性 四川省宜宾市第四中学校2014年秋期高中教学班共74个，学生总人数3953人，其中住校生人数2776人。校本部住宿床位仅2296个，其余的住校生480人安置在红坝分校。由于学校床位紧张，学校自2013年秋期实施了学生家住安阜片区（含下江北）、城区、西郊、南岸的学生一律不允许住校，学生家长及本人意见很大，每期面临这部分（约200人）申请住校而未能住校的学生，必须做大量深入细致的思想工作，方能使得学生及家长同意暂时不住校。 现有学生住宿设施陈旧，建筑存在较大安全隐患；人均面积约2.7m2，住校生面积按照相应规范（生均5平方米）计算，远远低于标准。其中住宿条件较好的学生公寓楼由于床位紧张，应安排8人，实际安排10人入住。 女生小院A区为办公楼改建，无独立卫生间和澡堂，一部应急楼梯为后补建，顶楼漏水严重，墙体老化严重。 女生小院B区为彩钢瓦顶临建平房，屋面低于地面，临下水塘，潮湿积水，通风效果不良，常有老鼠和蛇出没，无独立卫生间和澡堂。 女生小院C区为彩钢瓦