北国典一期销售手册.docVIP

蒙西 · 北国经典 《第一期销售手册》 目 录 地理位置 总体定位及卖点归纳 周边规划 小区规划设计 户型特点 交 通 治 安 商业配套 文化教育 医疗设施 会 所 物业管理 装修标准 购房后续手续 发展商及相关单位背景  地理位置 总体定位及卖点归纳 周边规划 小区附近有哪些住宅区和建筑物？ 对伊敏河、六二六河生态景观的维护,政府出台过哪些相关的法规条例? 小区规划设计 北国经典1-3期总占地面积、总建筑面积？ 北国经典(共三期)的容积率？总建筑覆盖率是多少? 小区总户数是多少？车位设计多少个？小区共分几期开发？土地使用年限为多少年? 北国经典绿化面积、绿化率？ 北国经典小区所处位置景观如何? 小区园林景观有什么特点？ 北国经典小区出入口有几个，在什么位置？车道、人行道是分开的吗，如何设置？ 小区有无围墙，位置如何？ 小区规划(三期开发完后)是否照顾到休闲运动需要，会所设施如何？ 北国经典二,三期情况如何? 一二三期完工时间? 一期建筑高度是多少? 一期的建筑面积是多少？ 一期有多少套房？有多少种户型？主要户型和面积是什么？ 一期住宅的使用率？ 一期基本层数？ 每栋单位数量各是多少? 北国经典一期户型结构以及临水别墅户型设计有什么特点? 一期总户型及单个房间的通风、采光好不好？ 北国经典一期工程进度如何?一期入伙时间？ 北国经典地块噪音测试结果如何? 一期每户有几个阳台? 阳台大小如何? 各阳台能否封闭? 一期窗台是什么设计，有无凸窗，视野如何？ 一期建筑层高是多少？楼板厚度、楼层净高是多少？ 一期墙体建筑结构如何，内外墙体厚度多少? 一期外墙的材料是什么？ 一期采暖方式如何？费用如何？ 户型特点 ——1期户型统计（标准层户型分布/临水别墅户型分布） 整体户型结构统计 户型（房/厅/卫） 面积（M2） 户数 户数比例 备注 合计 100% ——户型共同特点 ——各户型特点分述 交 通 小区附近有哪些公交车往来，路线如何？ 北国经典距滨江花园、三角地、火车站、长途汽车站等多少公里？ 治 安 小区有何措施维护住户的安全，有无现代安防设施？ 商业配套 北国经典小区周边生活配套现状如何？ 配套 内容 饮食配套 商业现状 文化娱乐设施 医疗设施配套 教育配套 银行邮政电信 小区的商业部分有多少？如何规划？有何特点？ 商铺是出租还是出售？ 商铺已经出租如何销售？ 商铺带租约销售对租户有何影响？ 购买带租约商铺的手续如何办理？ 带租约买铺租金如何结算？ 商铺经营有何限制？ 商铺每月管理费多少钱？ 商铺可否办理银行按揭？ 商铺的交楼标准？ 商铺的水、电费收取及标准是何种？ 文化教育 小区内有无幼儿园？ 小区附近有哪些中、小学？ 小区附近还有哪些公共文化设施？ 医疗设施 北国经典周边有哪些医院等相关医疗机构？最近的医院是那一家？ 小区内有无配套医疗设施？ 会 所 会所什么时候开放？有什么设施？有何特色？ 会所的设施使用收费如何？是否只限小区内的业主使用？ 会所的产权和经营处置权益归谁? 物业管理 小区内有无宽频网线呢？ 电视接口有几个，在什么位置？ 是否预留空调安装位？ 每户设多少部电话线路？在什么位置？ 厨房的煤气管道是否可以藏在橱柜里面呢？ 每户的用电容量是多少？ 已入伙区域与施工区域的衔接？ 物业管理费每平方米收多少？ 北国经典车位如何购买，价格如何? 北国经典露天临时停车的收费标准如何? 如果车位出售,管理费如何收取? 小区智能化设施如何？ 房间之间可否改动？ 单元楼梯口出入是否使用IC卡？ 现在小区的水电费、取暖费、煤气费、停车费以及电话费的收费标准是多少？ 业主办理入伙时要交什么费用？ 供水源是那里？ 电力由哪个变电站提供？是否双回路供电？ 装修标准 一期交楼标准? 有无提供装修套餐? 北国经典一期住宅交楼标准及设备说明  内 墙 天 花 地 面 窗 户 门 厨 房 卫 生 间 阳 台 电 话 宽 带 网 电 视 保安系统 电气配置 煤 气 排 水 其 他 购房后续手续 怎么房间的面积好象没有那么大？如果销售面积与竣工面积有出入，如何处理？ 什么是蒙西会的积分制度？有何用处? 北国经典付款方式有几种?目前的按揭银行主要有哪几家？可做多少年的按揭呢？ 办理签约、银行按揭有什么要求？具体要提供什么证明、资料、费用是多少？ 如何办理入伙手续？ 可不可以提前还款，具体手续怎么办？ 按揭中，