行纪人享有留置权.PPT

合同法分则其他有名合同 第八章 转移财产使用权的合同 一、租赁合同 1， 合同概念、性质、租期： （1）有偿、诺成、双务、非要式 六个月以上的租赁合同也是书面的，没有采取书面的，视为不定期租赁合同 合同法215 第232条　不定期租赁，当事人可以随时解除合同。 (2）不能超过20 年，超过20年的推定为20 年 第二百一十二条　【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。　　 第二百一十三条　【合同内容】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。　　 第二百一十四条　【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。　　 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第二百一十五条　【形式要求】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 2、 出租人的义务：（1）适租义务：危及人身安全与健康的，可以构成根本违约，承租人可以解除合同，233 （2）维修义务：承租人可以自行维修，费用由出租人承担 221 （3）权利瑕疵担保：因为第三人的原因导致不能使用、收益的，承租人可以减少租金或者不支付租金 228 第二百一十六条　【租赁物的交付】出租人应当按照约定将租赁