房屋租赁合同-嘉兴公交.DOCVIP

房屋租赁合同 合同编号： 本合同双方当事人： 出租方（下称甲方）：嘉兴市公共交通公司 联系电话：0573承租方（下称乙方）： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 嘉兴市新农路1029号，秀洲区公交停车西场西南侧办公楼 ；位于第 1 层，出租面积280平方米。合同附件：\ 。 第二条 房屋用途 该房屋用途为： 在法律允许的范围内守法自行经营 。除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。 乙方需负责自行办理经营所需的各类手续、证件。 第三条 租赁期限 租赁期限自2016年 月 日至 年 月 日止。 第四条 租金 该房屋租金为：第一年 元整，第二年 元，第三年 元。 第五条 付款方式 签订合同前乙方需支付甲方：贰万元，作为履约保证金；合同期满后乙方无违约情况的，甲方在三个工作日内无息返还。 租金按〔年〕结算，由乙方于每个租赁年度的第1个月的第15日前交付给甲方。水电按〔季〕结算，由乙方于每〔季〕的第1个月的第15日前交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同签署之日起15日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 维修养护责任 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由 乙 方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，并经工程估算后交纳原状复原保证金；所有投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方安装、开通支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1．水、电费； 2．煤气费； 3．电话费； 4．物业管理费。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1．擅自将承租的房屋转租的； 2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4. 拖欠租金累计达 2 个月； 5．利用承租房屋进行违法活动的； 6．故意损坏承租房屋的。 第十一条 安全责任约定 1. 乙方应加强安全知识学习，提高安全意识并有安全措施，所租房屋出现火灾，爆炸触电及任何安全伤亡事故和财产损失，由乙方负全部责任（含给其他租户及甲方造成的损失） 2. 乙方应负责其雇佣人员的安全知识教育和相关从业规范教育，并配备相应的劳动安全用品、护具。乙方与雇员之间发生的劳务、工伤等纠纷由乙方负责。 第十二条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 1 月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 1 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十三条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的 10 %作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 3 %向乙方加收滞纳金。 第十四条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十五条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十六条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成时，依法向嘉兴南湖区人民法院起诉。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十七条 合同份数 本合同连同附件共3页，一式 4 份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。 甲方：嘉兴市公共交通公司（盖章） 乙方：（盖章） 甲方代表签字：