南宁兴宁区场调研表.docVIP

项目名称 总规模 建筑风格 园林风格 总套数 销售价格 销售情况 户型面积 一房 二房 三房 四房 楼中楼 产品设计 小区配套 物业公司 建筑单体及层数 标准层户数 装修标准 核心竞争优势 客户特征： 推广策略： SO策略： 1）利用区域商业特色，配套成熟，交通便利发挥人居优势 2）利用项目景观优势，发挥居住品质高优势，与周边项目拉开档次 3）发挥项目的地段交通便利优势 4）发挥企业品牌优势 优势 ( Strength )： 1）项目位于成熟地段，各种市政项目配套设施齐全； 2）内部的景观优势， 3）临近望洲路，交通便利 4）地块面积约98亩，为目前望洲路沿线用于商品房建设的、占地面积最大的地块。有利于项目景观的布局及价值提升； 5）开发商本土的影响力。 6）项目产品的规划设计，已经过多次论证修改，具有较强的市场竞争力和升值潜力。 7）32层高在该区域拥有无可匹敌的制高点 ST策略： 1）利用项目的地段优势与资源优势，弱化周边的建筑物形象。 2）抢占市场先机，逐步建立第一关注度。 机会（opportunity）： 1）项目周边仅有两个项目销售，处于尾盘销售，对项目本身不构成直接威胁 2）区域商品住宅供应出现现结构性“真空”，有极大的填补空间 3）作为望洲路最具品质的房地产项目，为项目提