哈尔滨嵩山国际VIP认筹方案.doc

谨呈：哈尔滨鸿利房地产开发有限公司 嵩山国际VIP公开认筹方案 哈尔滨浪淘沙文化 二〇〇九年七月  一、VIP卡发行目的 ? 顺利完成各阶段销售目标的前提和保证； ? 以收取诚意金的形式进一步抓住客户； ? 确保项目推出时的客户积累量最大化； ? 截流周边客户，深入把握诚意客户意向。 二、嵩山国际VIP卡认筹方案 1、 发售时间：2009年6月24日——7月3日 2、 推售方式：进行VIP卡内部认购 3、 认购方式： VIP卡类别 VIP认购卡 人员限定 1－50名客户 51－150名客户 151名以后的客户 认筹金 10000万 10000万 10000万 优惠方式 抵30000万 抵20000万 抵15000元 4、 VIP卡实质：本卡为嵩山国际1期优惠购房的权益卡。 5、 VIP卡的其他权益： ? 优先获取嵩山国际相关资料。 凭VIP卡于选房当日成功选房的客户，除享有正常优惠折扣外，还可享受VIP卡所带来的1万抵3万、1万抵2万或1万抵1.5万的优惠（从房款总价中扣除）。 ? 凭VIP卡于选房当日成功选房的客户即有资格参加嵩山国际1期开盘日当天的大抽奖活动。 三、关键事宜 1、提前准备相关物料 2、请法律顾问对相关条款把关。 四、VIP卡发行流程 发布VIP卡信息： 售楼处楼体条幅，打出“VIP内部认购卡公开邀约”的字样； 6月24日，《生活报》报广发布VIP卡认购信息 6月24日—7月3日，《周到生活》栏目进行项目宣传、信息发布 6月24日—7月3日，交通广播每日五次信息发布 考虑上户外广告牌。 认筹开始之前，提前通知VIP卡客户看房 7月3日凡购买VIP卡客户排队选房 交纳认购金，销售VIP卡： ? 2009年6月24日——7月3日发行VIP卡。 ? 客户购买VIP卡，一张卡限购一个单位，不同阶段有不同折扣。 ? 每人凭身份证限购一张VIP卡，该卡不得转让及更名。 享受优惠等权益 办理退卡手续，收回VIP卡 购房后，认筹金转为定金， VIP卡发展商收回 五、VIP卡发行相关文件 ? 《嵩山国际1期VIP卡认购流程》 参见 附件1 ? 《嵩山国际1期VIP卡申请须知》 参见 附件2 ? 《嵩山国际1期VIP卡申请函》 参见 附件3 ? 《嵩山国际1期VIP卡设计方案》 参见 附件4 ? 《嵩山国际1期VIP卡内部认购优惠确认书》 参见 附件5  七、附件： 附件1 《嵩山国际1期VIP卡认购流程》 步骤1：客户按到达现场先后顺序入场； 步骤2：工作人员引导客户按顺序在等候区落座排队，每张椅子限一人； 步骤3：详阅《嵩山国际1期VIP卡认购流程》和《嵩山国际1期VIP卡申请须知》； 步骤4：工作人员将按进场的先后顺序进行VIP卡申请手续的办理； 步骤5：客户每人凭身份证领取并填写《嵩山国际1期VIP卡申请函》（申请函一式两联）、交纳10000万诚意金，完成VIP卡认购手续的办理。 步骤6：客户领取VIP卡，妥善保管认购金收据、申请函客户联。  附件2 《嵩山国际1期VIP卡申请须知》 1． 本VIP选房卡为嵩山国际1期优惠购房的权益卡。 2． 本卡采用自愿认购的方式，客户填写《嵩山国际1期VIP选房卡申请函》并交纳诚意10000元之后，即可获取本卡并享受相关权益。 3． 申请方式 1） 出示本人身份证或护照等有效身份证件； 2）填写《嵩山国际1期VIP选房卡申请函》； 3）交纳诚意金人民币10000元整。 4． 优惠选房日期：发展商(郑州泰宏置业有限公司)将提前一周按照申请人所填的个人资料，以邮寄、电话或电子邮件等方式通知申请人，申请人必须确保所留下的地址和联系方式的准确性和有效性，同时发展商将在相关媒体（报纸或电视）及户外广告上公布选房信息。由于申请人个人原因错过选房日期，责任由申请人负责。 5． 在规定的日期内，申请人到规定地点进行选房，具体选房办法将在《优惠选房通知函》中予以确定，一张卡仅限选一个单位。 6． 持本VIP选房卡可享有如下权益： 1） 优先获取阳嵩山国际1期相关资料； 2） 凭卡于选房当日成功选房的客户，可获得所选定付款方式优惠折扣之外 VIP卡所享受的其它优惠(在总房款中直接扣除)。 3） 凡当日成功选房的客户，在诚意金转为购房定金同时，须将VIP选房卡退回发展商，双方签订认购书。 7． 公开选房当日凭此优惠确认书到现场排队选房签定认购书，公开选房日未到现场选房者视为自动放弃额外优惠权。 8． 在规定的优先选房日期内，未成功选房，则本卡自动失效，相关权益自动消失。持卡人可在选房日之后15天，在嵩山国际1期售楼处办理认购金退