国际度假高尔夫别墅案例[度假、高尔夫、别墅.ppt

国际案例的选择和研究要点—— Boyne是美国密西根洲著名度假胜地，是湖区都市圈周边的首选旅游度假地点 区位：位于美国密歇根州中西部，和五大湖都市圈的核心城市车程在1-3小时； 交通：项目周边有多条洲级和国家级公路，交通便利； 功能定位：以健康、养生为主题的多功能的度假圣地，包含三大的组团：Boyne Highland、Boyne Mountain和Bay Harbor。 自然资源：拥有四个高尔夫球场，一个大型森林滑雪场和Michigan湖等多个湖泊。 Bay Harbor区域坐落在密西根湖畔，拥有湖畔、山地特色高尔夫球场和游艇码头，和本项目尤其类似 Bay Harbor的高尔夫物业沿山脊布置，且根据对景观占有的不同分为四个组团 Boyne的建筑都是风情浓郁的北美风情建筑，在建筑的细节体现度假物业的特征 Boyne的建筑带有浓郁的北美特征；同时作为度假物业和居所有较大区别： 木质、石材等原生材质应用较多； 坡屋顶坡度较大，防止积雪对屋顶造成巨大压力； 大量灰空间、阳光房等元素的运用，强调和自然的亲近。 Boyne的度假物业在户型上强调大开放空间和动线上的不同组织 户型中的公共空间分区趋向模糊化，并采用多落地窗等设计和室外景观最大互动 乔木、原生植被充当了别墅和球场景观上的过渡 密西根地处四季分明的温带北端，原生植被是以灌木和温带落叶树种为主； Boyne在物业的排布上尽量照顾别墅的私密性，用较为密集的树种充当过渡； 从球场的角度来看，别墅在树林中若隐若现。 Boyne能提供的大旅游区配套较强，Bay Harbor的别墅物业自身的配套弱化 Noosa Golf Villas是澳大利亚旅游度假Noosa湾区的一个组成部分，全球著名的高尔夫别墅区 Noosa 湾区——澳大利亚人梦想的天堂，noosa河与南太平洋交汇处，兼有内河与海景 在澳洲布里斯班附近的湾区小镇，距离布里斯班市区1.5小时车程。 Noosa根据旅游度假功能分为多个区域，Noosa Golf Villas位于该湾区的南侧，南临weyba Lake，东侧则是Sunrise Beach所包围； 该高尔夫别墅区享受了整个Noosa湾区复合的旅游度假资源，阳光沙滩、河流、国家公园、丰富的野生动植物资源和峡谷保护区。 Noosa Golf Villas更多是作为湾区度假功能的一环，为度假者提供高尔夫及高品质居住物业 在整个Noosa湾区有多个别墅的居住组团，分别以湾区入口，国家森林公园，市区和内河道等为资源禀赋； NoosaGolfVillas位于相对内陆的位置，除去自身的高尔夫功能外，也依靠高尔夫景观和湖景景观为卖点； 高尔夫别墅的球场为澳洲知名三大球场的Noosa Springs Golf Course，以多样化景观资源为吸引点 球场设置在Lake Weyba旁，并被Noosa国家森林公园环绕，东侧为太平洋海景；拥有多样化的自然景观资源，在澳洲亦属稀缺； 球场由著名设计师Graham Papworth 设计，为6189公尺18洞球场，可全天候的进行练习或比赛。 别墅区位于整个球场的偏西侧，邻湖及较高地势地区集中布置了两个组团 高尔夫球场的地势起伏相对较小，总体相对高程较低，同时距离海岸线最短距离有2公里，故别墅组团的布置优先考虑了内部和临近景观的利用； 北侧组团的部分别墅嵌入球场内部，与高尔夫景观的搭接度高，同时充分利用了水岸线和建筑物的关系； 南侧组团为集中式布置，除外围建筑邻湖或临球场外，内圈建筑相对较为独立。 别墅以西班牙及现代风格建筑为主，单体设计丰富多样，充分考虑建筑与周边环境的关系 项目整体建筑风格采用经典的西班牙风格，展现明快而不失悠闲的度假氛围； 单体设计丰富多样，鲜见重叠，不同的单体充分考虑其所处的位置，和环境的关系处理，充分体现了建筑的个性化发挥； 作为老牌的澳洲高尔夫别墅项目，项目的现有物业剩余少部分的出售和较多的出租为主。 物业对外部的景观利用追求开阔感和视野的纯净，主客厅和过渡空间与外界搭接自然 花园和主客厅的设置充分考虑建筑朝向对外部景观资源的利用，追求景观视野的开阔，纯粹和自然； 从主客厅到外部花园的灰空间处理精细，给予了室内外空间的自然过渡，为度假增加了更多的功能使用元素。 泳池设置个性的同时保证一定私密性，开放式厨房被普遍使用，模糊化功能空间的阻隔 泳池的设置十分灵活，大部分为露天的室外泳池，利用泳池造型为建筑造型增添细部亮点； 开放式厨房的使用模糊化了生硬的功能空间，并使得空间动线更加灵活 Key Largo（基拉戈湾）以热带风情、水上项目等闻名于世，同样也是高尔夫爱好者的天堂 区位：Largo位于美国佛罗里达中南部，是著名热带度假胜地； 交通：距离迈阿密国际机场55分钟车程； 功能定位：以海滩、热带旅游度假为主题的多功能，是游艇和高