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顾客敏感点和质量标准 所涉及的硬件设施 实施措施和质量标准 大类 中类 等级 小类 等级 ? ? ? ? 环境 设计 和景 观节 点 1） 独特醒目的居住区外部景观综合形象： A 入口大门 (含门卫) A 与场地和景观设计取得协调，采用当地材料和传统工艺。 围墙（围栏） 考虑与地面材料和图案关系，顺应地势和结合植物的外形 外部绿地、开放空间及其他构筑物. A 注重景观气势和对行人的引导作用。 小区建筑轮廓 B 色彩和形式富于变化，成本许可情况下宜采用坡屋顶形式 2)中心公共绿地 ? B 公共活动场地 B 考虑公共活动场地、绿化、景观水体、游泳池地面铺砌与建筑群、道路交通系统的综合关系，以营造温馨的环境氛围。公共活动场地设置以居民年龄结构为基础，可设为幼儿儿童游戏场地，青少年和老年活动场地。 绿化、景观水体 B 绿化植物考虑生态、景观和使用三方面因素。水体可分为水池、流水、瀑布和喷泉，根据设计意图和地形采用，注意水体深度和水体边缘处理，以及水体清洁。 地面铺装 B 满足使用要求（感觉和触觉）和景观要求（视觉），考虑舒适、自然、协调而对铺装在材料、色彩、组合三方面做出设计。 3)商业步行街或商业广场 B 地面铺装 B 会所、公建服务设施，步行街，建筑小品等的综合表达以营造良好的环境氛围，安排在居住区主要景观位置上，如居住区出入口，居住区中心，居住区景观轴线或制高点上。 街道立面 B 环境小品 B 4)样板区、样板房 A 设计图纸确定 A 景观的中心，设施的中心。功能相对完整，住宅群体景观、公建群体景观、绿地景观、道路景观综合体现。 顾客敏感点项目 所涉及的硬件设施 实施措施和质量标准 大类 中类 等级 小类 等级 环境设计和景观节点 5)环境其他设施 B 边缘：不同性质地坪交接处， B 软硬质地面、水体与硬地、车道与人行道、地面和墙体交界处，需特别重视，并提出详图 护坡、踏步、坡道、树穴 B 注重形式、材料、色彩组合，设计中提供详图。 围栏 地面铺装 B 铺装满足使用要求（感觉和触觉）和景观要求（视觉），围栏考虑与地面材料和图案关系，顺应地势和结合植物的外形，设计中提供详图 环境小品 B 分为街道小品和绿化小品 特定功能性设施：座椅、护柱、种植容器、垃圾箱，景观性小品：雕塑、水池、喷泉、构架等。 位置、尺度和艺术性是环境小品成败关键。 户外 1）体育设施 ? ? C 健身场地、游泳池 B 宜结合园林景观设计，同时兼做景观水体。 竞技体育场地 C 有噪声的体育场所宜集中布置，并结合园林景观设计，散布于环境绿化中。无噪声的设施可作为园林景观开放空间设置。 休闲体育场地 C 项目的选择考虑能作为园林景观开放空间。 项目选择贴近居民的生活形态。 2）活动设施 B 老年人活动场 B 1.老年人健身、休闲与交流等多样化活动。 2.考虑作为青少年或家庭活动空间。 3.位置结合居住区各种形式绿地设置。 儿童活动场 B 1.接近住户和住宅单元，便于家长监护。 2.空间相对围合，可设在居住组团内。 3.考虑家长陪伴和监护的休息设施。 4.150户或100儿童设一处，服务半径小于150米。 3）其他设施 C 综合广场 C 1.全体居民都适用的综合性集会广场。 2.位置接近小区交通干道。 3.广场空间需适当分割，地面铺砌图案丰富。广场布置尺度适宜的景观小品。 主题活动场 C 根据具体项目主题概念确定 顾客敏感点项目 所涉及的硬件设施 实施措施和质量标准 大类 中类 等级 小类 等级 公共服务设施 1）商业服务 （一） 会所 A 1.以会所建设为项目卖点之一，与中心公共绿地形成项目样板区 2.会所设在小区中心，景观最好的位置。 菜市场、超级市场 B 1.位置考虑对外开放的可能，便于该地区居民的利用。 2.不能破坏周围的居住环境如灰尘、阴影、噪声、异味等影响。 2）商业服务 （） 金融邮电 C 一般设在中心地区，布置时要考虑到生活流线。 中餐厅、西餐厅 C 考虑到污染，中餐厅慎重设置。 3）文化教育 幼儿园、小学、普通中学 B 1.保证学生上学途中安全。 2.考虑学校对外开放，便于该地区居民的利用。 3.不能破坏周围的居住环境如灰尘、阴影、噪声。 4.设计要注意营造良好的整体环境。 4）行政管理 C 物业管理、居委会、派出所 C 按项目需要和主管部门要求设置。 5）医疗卫生 C 社区康服中心、门诊所 C 容易接近的位置。注意噪声和私密性。 住宅 组群 B 建筑组团庭院绿化。 儿童活动场 B 为居民提供良好的户外活动环境。应考虑以下因素： 1.形成良好而富