东白仓商业合体项目商业计划书.docVIP

东白仓商业综合体项目 商 业 计 划 书 目录 第一章 总 论 3 一、项目概况 3 二、项目业主简介 3 三、编制依据 4 第二章 市场需求分析 5 一、濮阳市房地产市场环境 5 二、濮阳市华龙区房地产市场分析 8 三、项目综合分析 10 第三章 项目定位与经营主题 12 一、项目定位及规划依据 12 二、项目定位 12 三、目标市场 12 四、项目经营主题 13 第四章 项目总体规划 16 一、 功能划分及技术标准 16 二、整体平面布局规划 16 三、建筑风格及外观风格 17 四、平面组合及规划 18 第五章 投资估算及资金筹措计划 20 一、投资估算 20 二、资金筹资及使用计划 20 第七章 经济效益评价 21 一、基本假设前提 21 二、财务评价 21 第八章 风险分析 24 第九章 总体评价 25 第一章 总 论 一、项目概况 项目名称： 东白仓商业综合体项目 项目地址： 任丘路与滨河路西南角 项目业主： 濮阳市兆民置业有限公司 注册资金： 5000万元 经营范围： 房地产开发、物业管理、 项目规模及内容：项目占地面积75亩；拟建建筑面积49500平方米；建设商业综合体。 二、项目业主简介 多年来，公司十分注重商业信誉，由于重视内部管理，企业发展稳定，经济效益良好，市场竞争能力和抗风险能力不断增强，被濮阳市相关专业银行评为“AAA级信用企业、优良