2008年北京市朝阳区远洋万与城项目经营计划.docVIP

远洋·万和城 项目经营计划 2008年2月25日 目录 1. 项目概况 4 1.1 项目决策背景 4 1.2 项目区位 4 1.3 项目总平面 5 1.4 项目主要规划条件 5 1.5 项目资源状况 5 1.6 股权安排 6 2. 项目战略性安排 6 2.1 项目特点 6 2.2 战略定位 6 2.3 项目资源销售与持有意见 6 2.4 公司期望回报 7 2.5 公司资源投入与专业支持 7 2.6 主要工作安排 8 2.7 风险提示 8 2.8 项目计划管理职责分工 8 3. 项目定位 8 3.1 市场定位 8 3.2 客户定位 9 3.3 产品定位 9 3.4 营销策略 9 3.5 项目卖点 10 3.6 开盘计划 10 3.7 市场部职责分工 11 4.项目前期计划 11 4.1 前期工作计划 11 4.2 前期工作职责分工 12 5. 项目设计计划 12 5.1 产品配置 12 5.2 设计工作计划 13 5.3 项目设计费用 14 5.4 项目后续设计管理要求 14 5.5 规划设计职责分工 14 6. 项目建设计划 15 6.1 项目建设计划 15 6.2 项目建设职责分工 15 7. 项目营销计划 16 7.1 推广策略 16 7.2 定价策略 16 7.3 营销节点 16 7.4 销售计划 17 7.5 项目营销需其他部门配合的重点工作 17 7.6 项目营销职责分