某房地产商业楼盘国际广场项目节能_评估报告.doc

项 目 摘 要 表 项目 概况 项目名称 XX市XX国际广场项目 项目建设单位 XX市XX市场管理有限公司 联系人电话 ************ 节能评估单位 ******************* 联系人电话 ************ 项目建设地点 XX市Z区南部，规划地块西临WS路，东临WF路，南面为YM路。 所属行业 房地产开发经营 （K7010） 项目性质 ■新建 □改建 □扩建 项目总投资 50756万元 投资管理类别 □审批 □核准 ■备案 建设规模和 主要内容 本项目建设用地面积82062.34m2，规划总建筑面积为182452.45m2，其中：XX***家居mall建筑面积66870.7m2，配套商业建筑面积33724.06m2、酒店建筑面积11508.5m2、服务型公寓建筑面积34350 m2、院落式休闲商业35999.19m2。 项目 年综 合能 源消 耗量 主要能源种类 计量单位 年需要 实物量 计算用 折标系数 折标煤量 （吨标煤） 电 万千瓦时 1316.50 当量值0.1229kgce/kWh 1617.98 等价值0.3000kgce/kWh 3949.50 天然气 万立方米 66.58 1.2143 808.48 水 万吨 27.43 0.0857 23.51 项目年综合能源消费总量（吨标煤） 当量值：2449.97 等价值：4781.49 项目 年综 合能 源消 耗量 主要能源 种类 计量单位 年需要 实物量 计算用 折标系数 折标煤量 （吨标煤） 电 万千瓦时 1316.50 当量值0.1229kgce/kWh 1617.98 等价值0.3000kgce/kWh 3949.50 天然气 万立方米 66.58 1.2143 808.48 水 万吨 27.43 0.0857 23.51 项目年综合能源消费总量（吨标煤） 当量值：2449.97 等价值：4781.49 项目 能效 指标 比较 项目指标名称 项目 指标值 安徽省2006年民用建筑能耗 《清洁生产标准·宾馆饭店业》能源利用一级指标 XX市“十二五”末目标值 对比结果 单位GDP能耗 （tce/万元·a） 0.22 0.956 优于 单位建筑面积综合能 耗（kgce/m2·a） 26.21 酒店建筑综合能耗（kgce/m2·a） 37.33 39.0 优于 商场建筑综合能耗（kgce/m2·a） 24.86 43.13 优于 单位建筑面积采暖空调能耗 （kgce/m2·a） 商业建筑：16 24.24 优于 酒店建筑：14 20.73 优于 公寓建筑：7 对所 在地 能源 消费 影响 对所在地能源 消费的影响 本项目投入运营后，能源消费量为4781.49吨标准煤（等价值）。则项目能源消费量m为0.11%，m≤1。因此，对当地的能源消费影响较小，具备实施条件。 对所在地完成节能 目标的影响 项目增加值能耗影响所在地单位GDP能耗的比例N值为-0.57%，N≤0.1。因此，项目增加值能耗水平对所在地完成“十二五”节能目标为影响较小，甚至可以说有利的，项目是可以实施的。 前 言 XX市XX市场管理有限公司，成立于2007年1月18日，是一家以房地产开发，市场运营管理，房屋租赁服务，物业服务，市场调研，家具用品、日用百货、办公用品、建材、五金用品、室内装饰材料的批发和零售为主的企业。 “XX市XX国际广场”项目主要建设内容为商业建筑、酒店建筑、办公建筑等，总建筑面积182452.45平方米（其中，XX***家居mall建筑面积66870.7平方米），其中地上建筑面积147712.21平方米，地下建筑34740.24平方米。按安徽省建筑节能设计标准划分，本项目建筑均属公共建筑。 该项目已完成规划建筑设计，并通过XX市城乡规划局技术审核。为加强新建、技改、扩建固定资产投资项目的源头管理，落实科学发展观和资源节约的基本国策，促进经济社会可持续发展，根据《中华人民共和国节约能源法》、《关于加强节能工作的决定》和《安徽省实施固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法细则》要求，需审批、核准、备案的固定资产投资项目在建设前应进行节能评估。受项目建设单位委托，本单位承担了《XX市XX国际广场项目节能评估报告》的编制工作。我公司在调查研究、收集资料的基础上，编制了该项目的节能评估报告，报请审查。 第一章 评估说明 1.1 评估依据 1.1.1 任务依据 项目节能评估委托书 1.1.2 相关法律、法规及规章等 （1）《中华人民共和国节约能源法》 （2）《中华人民共和国可