商业房地产收益还原率的研究-结构工程专业论文.docxVIP

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2018-06-28 发布于上海
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商业房地产收益还原率的研究-结构工程专业论文.docx

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商业房地产收益还原率的研究-结构工程专业论文

rate of revenue reduction formula. The rusult has a promoting role in the practical applicat ion oftheory to income approach.Keywords: Commercial real estate; Income Approach; Yeild; Grey SystemDetermination of rent; Determination of Property chargesIIIyε录同口第 1章商业地产收益还原率研究的必耍性和紧迫性…....…....…....川…....…..川….....…..川….....…..川….....…..川…...川….....川…..川….....…..川…....1.川.] 对商业地产进行评估的必要性.…….川….. ...…..….……….川.川.…….川…....…….川.…….…..……...….川.…….……..………….......…........…·…...]u 研究商业房地产收益率的意义 ....................…..…..….........….......…................. .........]1.2.1 市场估价的意义.................…..... ....................….......…..............…..........................]].2.2 理论方面的意义…….......…·………… ................................… ·……..………......…21.2.3 企业发展的要求……….......……………… …….......................………..… ..................2第 2 章估价理论和规范要求……..........川..…….…川…..….....山…....……..川…......…... ..….….….川….…..…....…..川….....…..川….....…....…..川..川….....2.1 中国房地产估价历史悠久，源远流长 .….…..…...….…..…….…..…....……...….……...…….川….川.…….…..….…....................….......….........32.1.1 中国古代田宅估价…·……..……................…... .....…...…...........….........................… 32.1.2 孙中山先生平均地权思想...................... .......…..…….......… ..............…..….…..….….….….…...…..2.13口新民主党主义革命时期的房地产估价 .….…..…川.…....….….…叫..….…..….…川.….….…川.….…….….川…...….川….川….川.…….川…....….…川...……川. …..….……..…..….….….川….川.. ...…..42μ.1 .4 二十世纪五六十年代的房地产估价.........………........................…........…........….42.2 目前商业地产主要估价方法……..……….........…..…… ......………·…….......……....52.2.] 市场比较法 ..............….......……….......................................…................ ..…........52.2.2 成本法...................….......…..................…............................................... .................72.2.3 收益还原法…….........….........…. .............……….......….........…......................….......7第 3章收益率研究的方法....................................................川……..…........ .….....川..........113.1 收益率的确定方法及