宝创地产碧水天与B区营销策略方案PPT88.pptVIP

未来竞争格局分析 启示 1、未来1-2年内，周边将会有大量项目入市，已知项目中，盛科城、云星·钱隆首府地块均在200亩以上，预计市场竞争将会更加激烈； 2、云星·钱隆首府、盛科城均将会走中高端路线，项目品质与本项目相当，或高于本项目，一定程度可能挤压本项目市场空间； 3、整体看随着后续项目入市，将会使本项目存在逐步边缘化风险 周边项目受工程进度和营销节点限制，预计新的推货将出现在2014年中下旬 届时，区域市场将会面临巨大的 竞争对手越来越多，产品越来越先进，我们被包围了，我们要如何突围？ * 目录 营销机会点分析 2 产品机会点 渠道机会点 推广机会点 * 内部产品分析 在售产品线 80~90㎡ 130~140㎡ 100~120㎡ 160+㎡ 96㎡ 产品类型 产品区间 2房 141㎡ 2+1房 112/116㎡ 3+1房 161㎡ 3+1房 43套 16套 127套 79套 9100元/㎡ 9700元/㎡ 9900元/㎡ 9300元/㎡ 本案在售户型产品依据产品所处面积段、售价，划分做4个档次。 本案产品线中，112/116㎡存货量和预计销售额最高，为本阶段推售产品最主要的组成部分；从内部推售角度看，应首要解决该类产品走量问题。 112/116㎡ 存量 销售额 161㎡ 96㎡ 141㎡ * 产品占位分析 80~100㎡ 客户偏好 碧水天和 江悦蓝湾 金源一品 港保苑 农