我国大中城市房产价格一直在呈向上攀升趋势.docVIP

房地产法规动态（总第39期） 2006年10月 PAGE - PAGE 2 - 中伦文德律师事务所 电话北京市朝阳区西坝河南路1号金泰大厦19层 邮编:100028 综 述 我国大中城市的房产价格一直在呈向上攀升的趋势，在日前举办的“2006年中国地产金融年会”上，与会专家学者在肯定了2006年房地产新政初见成效的同时，普遍认为：未来20年左右，房地产业牛市还将延续，房价将平稳上涨。  针对中央单位用地缺乏统一管理、土地资产流失严重的现象，第三次大规模加强和改进中央单位用地的管理工作即将拉开帷幕。国土资源局有消息称，预计年内后续还有29宗约400公顷土地供应。其中以住宅用途为主的土地面积约350公顷，约占80%。财政部、国土资源部等制定的《土地出让金收支管理办法》雏形初现，土地出让金总额的15%将用于农地复垦和土地整理开发，城镇土地使用税将提高两倍，新增建设用地有偿使用费和耕地占用税各将提高一倍。  国家关于二手房事宜，做出了严格的规定。今后，房地产经纪公司一旦出现与房地产开发公司串通捂盘惜售哄抬房价，无正当理由拖欠房屋租金、扣留押金、不退订金等20种违法行为，将受到相关部门的严厉查处。日前，北京市房地产交易中心宣布，在其所有的二手房买卖交易中将引入银行进行资金监管，确保交易安全。 记者近日发现，亦庄、西城房屋已叫停外籍人士二手房过户，朝阳等其他区县还可以办理。此外，外籍人士所关注的楼盘价格也发生了不少变化。 本期收录的法规主要有：1、关于印发《房屋权属登记信息查询暂行办法》的通知2、国土资源部办公厅关于做好报国务院批准建设用地审查报批有关工作的通知 3、关于印发《国土资源部科技创新审查实施办法(试行)》的通知 北京市中伦文德律师事务所 国家开发银行法律顾问律师团 负责律师：陈文、张德荣 二OO六年十月二十六日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc150253350 综 述 PAGEREF _Toc150253350 \h 1 HYPERLINK \l _Toc150253351 目 录 PAGEREF _Toc150253351 \h 2 HYPERLINK \l _Toc150253352 信 息 PAGEREF _Toc150253352 \h 3 HYPERLINK \l _Toc150253353 1、国家发改委认为全国房价涨幅总体放缓（京华时报） PAGEREF _Toc150253353 \h 3 HYPERLINK \l _Toc150253354 2、北京规范房地产经纪行业 无故扣押金将严惩（北京娱乐信报） PAGEREF _Toc150253354 \h 3 HYPERLINK \l _Toc150253355 3、地产新政初步见效 业界认为牛市有望持续20年（人民网--市场报） PAGEREF _Toc150253355 \h 5 HYPERLINK \l _Toc150253356 4、中央单位用地第三次清查将启（第一财经日报） PAGEREF _Toc150253356 \h 7 HYPERLINK \l _Toc150253357 5、买卖双方等四方签约 二手房资金要监管（法制晚报） PAGEREF _Toc150253357 \h 8 HYPERLINK \l _Toc150253358 6、高档公寓售价上扬 西城叫停外籍人买二手房（北京晨报） PAGEREF _Toc150253358 \h 9 HYPERLINK \l _Toc150253359 7、北京限价商品房用地增至18块 住宅地增350公顷（北京娱乐信报）