单位工程建筑施工安装合同.docVIP

项目 目 单位工程建筑安装施工合同 甲方(发包人)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 乙方(承包人)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 依照中华人民共和国《建筑法》、《合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就南涧县城龙凤丽都项目建筑安装工程施工达成如下协议，供双方共同遵照执行。 一、工程概况 1、工程名称：南涧县城“龙凤丽都”项目 地块 栋。 2、工程地点：南涧县城金龙路旁。 3、工程结构：本工程最高 层，框架结构、混合结构 。 4、承包范围：按甲方提供的施工设计图进行施工，主要包括： ①基础、主体、楼地面、屋面、内外粉水，室外散水、室内外排水沟、屋面及厨房、厕所防水和排水、阳台下水管道、空调洞预埋管道和空调排水管道等材料及安装，水、电材料及安装。所有雨水及污水汇总用水泥管（内径ф400）接至散水外两米（具体汇总位置由甲方指定）。 ②基础: 钢筋混凝土独立基础或条型基础，基础开挖后垫层施工前乙方必须碾压夯实至合格。 ③外墙面砖、每层楼梯间踢脚线砖和梯步砖、外墙漆、小青瓦由甲方提供并承担材料费用。相对应的辅材、管架及所有人工由乙方负责。 ④门、窗、所有金属栏杆、楼梯栏杆、连廊、消防材料和安装均由甲方提供，不计入乙方工程造价内。 ⑤每层楼梯间、走道的墙面和天棚刮仿瓷。 5、承包方式 甲方以包工包料形式发包给乙方。 二、施工工艺要求： （1）钢筋质量和制作安装必须符合设计及规范要求。 （2）模板轴线、标高正确，线型美观，支模稳固。 （3）成型砼几何尺寸正确，同时砼强度等级必须达到设计和相关规范要求，美观整洁，无变形和蜂窝、麻面、孔洞。 （4）砖体砌筑方法正确，横平竖直，无通缝、透明缝、瞎缝，灰浆饱满度在80%以上。 （5）内粉墙面垂直，误差在2mm内，阴阳角垂直，观感良好。 （6）梯步上口在一条线上。 （7）外墙面装饰要求平整、整洁、干净、色调一致、线条垂直美观。包角方法是：上包下、外包内。滴水线色调统一、美观；屋面、墙面、厨厕不渗漏，外墙试水24小时不渗漏，厕所关水交用户。 （8）屋面女儿墙应做成凹槽，净高400mm，将防水卷材卷入其内，然后用高标号灰浆补平，保证不渗漏。 （9）凡有落水管穿过的孔洞，应分两次填补，第一次填2/3，第二次补平，做成一定坡度（外斜5%）。 （10）外墙面落水管垂直、美观。 （11）房屋层高、房间对角线必须符合设计和验收规范要求。 （12）厕所现浇板四周用砼浇筑至楼层板的板面；安蹲式大便器厕所现浇板面标高比相邻室内标高低470mm。 （13）住宅进户门洞抹灰完成后的尺寸为980×2100 mm；入口门洞统一预留。 （14）阳台下水管为ф75PVC管，接至室外排水沟内；阳台排水管从阳台内穿并设地漏。 （15）凡屋面排水必须在每户设地漏并接入主排水管。 （16）需要做滴水线的部位，必须用相应颜色的瓷砖贴滴水线。 （17）严格按施工设计图预留空调洞口。 （18）施工现场必须硬化。 （19）未尽事宜按施工图及甲方要求执行。 三、工程单方造价 ______地 栋工程单价均为 元/平方米，其中钢材预算综合价格为 元/T；每平方米含钢量按 公斤计;水泥预算综合价格为 元/T；每平方米含量按 公斤计。在施工过程中钢材水泥价格涨跌在正负 以内，钢材水泥价格不作调整；涨跌在正负 以外（含正负 ），钢材水泥价格调增或调减，计入独立费用，不计取其它间接费用。调增或调减价格以甲乙双方共同审定并确认的价格为准。钢材价格调整有效时间段为施工合同工期前6个月内，水泥价格调整有效时间段为施工合同工期时间段。其他材料、人工、机械价格一律不作调整。 建筑面积计算规则按中华人民共和国标准《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005，经甲乙双方确认， 地块 栋总建筑面积为： 平方米。 此单方造价不包括企业管理费，基础检测费，空气检测费，防雷检测费。 四、工程变更 1、甲方要求对原工程设计进行变更，甲方应当根据实际发生的工程量，按《2003年云南省工程计价定额》规定的直接费+价差调整（按施工时当期造价信息）+税金，相应增加或减少乙方的工程单方造价。 2、乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方、设计单位、监理单位共同认可。未经同意擅自更改或换用，乙方承担由此发生的一切费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。 3、施工中乙方不得对原工程设计图纸进行变更。因乙方擅自变更设计图纸施工，而发生的费用及由此导致的甲方直接和间接损失，由乙方承担，延