123456房地产公司工程部岗位职责.docxVIP

工程部岗位职责（一）工程部部门职责1、工程部是公司建设项目的管理机构，代表开发公司对建设项目实施统一的目标管理。2、执行国家建设方面的法律法规和公司的各项工程规范和管理制度，按照合同、规范和设计图纸的要求，落实所管项目的各项质量管理工作。3、参与工程招标、合同的洽谈及工程采购的标准控制工作。4、负责组织有关单位进行设计交底和图纸会审，及时处理施工中提出的设计修改和技术问题。5、负责组织有关单位共同审定施工组织设计或施工方案，并监督执行。6、负责制订项目建设计划，组织甲方现场工程技术和监理人员按计划对工程进度、工程质量、工程成本、安全生产、文明施工进行监督考核。7、组织工程计量和现场签证，履行合同条款并提出付款结和算意见。8、负责主持项目协调会，协调好项目内外各方面的关系，及时解决各施工单位的矛盾和困难，为开发项目的顺利建设创造条件。9、负责审核各施工单位的竣工报告及有关资料，组织工程的中间验收和工程竣工验收，完善验收手续。10、负责工程完工后各种技术档案资料的收集，按国家档案标准归档，本公司留存档案移交档案室保存。11、负责落实工程完工后因质量问题发生的返修和质保期间的维修工作（项目部撤销后，此项工作由物业管理公司负责）。12、完成领导交办的其他工作任务。（二）工程部经理岗位职责1、负责项目管理及工程部的日常管理工作。2、负责项目的人员管理，包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。3、项目的目标管理：对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责任到位，并对目标完成情况进行监督检查和调整。4、对项目施工准备、施工安全、进度、质量、现场管理、投资控制进行审核监督检查。5对施工过程中出现的重大问题进行决策和处理。6负责审核施工材料的选用和对材料供应商的评价。7负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。8 对《施工组织设计/方案》重大技术措施和经济方案的初步审查意见审核。10 对工程中出现的不合格处理方案进行审批，并对结果进行确认。11负责各项目之间的资源调配，与工程管理相关各部门、单位进行沟通平衡。12、 ?负责工程监理的管理。（1） ?对监理单位提交的《项目监理规划》进行审核。（2） ?根据监理聘用合同对监理单位的工作进行监督检查和考核。（3） ?对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要问题给予及时解决。协调其与相关单位之间的关系。（4） ?负责监理费用控制与结算。13、 ?负责与设计单位协调（1） ?参与设计单位的选择。（2） ?参与设计方案的选择工作。（3） ?组织工程技术人员进行图纸预审。（4） ?委托监理单位组织图纸会审，对会审中提出的共性问题和技术难题协调拟订解决办法。（5） ?协调设计单位与相关单位之间的关系。（6） ?对施工中各方提出的变更要求进行审查控制。（7） ?对设计费用进行控制。14、负责整个施工过程中各相关单位的协调。（三）土建工程管理岗位职责1、 对工程部经理负责，协助工程部经理做好项目的开工准备工作。2、 参与土建工程招投标工作，负责配合预算部进行标底和投标邀请书的编制。3、 参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理建议。5、 负责对投标单位进行土建方面的现场答疑。6、 参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。7、 审查《土建施工组织设计/方案》和《施工监理规划》。8、 负责《土建施工组织设计/方案》中重大技术措施和经济方案进行审查，提出审查意见。9、 对《土建施工组织设计/方案》中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、造价等变动的因素，进行审查。10、 监督检查《土建施工组织设计/方案》和《施工监理规划》实施情况。11、 负责审查土建工程相关各单位提出的土建工程变更要求。12、 根据工程质量监督计划和相关规范标准对土建施工质量进行控制，对承包单位与监理单位的质量完成情况进行检查考核并提出调整意见。13、 根据《项目规划》和工程施工计划对土建工程的进度进行监督、检查，并根据情况提出调整意见。14、 参加工程协调会与监理例会，提出和了解工程项目土建施工过程中出现的问题，进行研究讨论，提出解决办法。15、负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作。16、负责对土建施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查。17、对土建工程中出现的不合格事项进行检查，并提出处理意见。18、负责项目标识要求的执行检查及记录。19、负责土建工程的竣工验收。（四）水暖管理岗位职责1、 对工程部经理负责、协助工程部经理做好项目开工的准备工作2、 参与水暖工程招投标工作，负责配合预算部进行标底和投标邀请书的编制。3、 参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理建议。4、 负责对投标单位进行水暖方