二手经济房买卖协议(亲戚之间).docVIP

二手经济适用房买卖协议 甲方(出卖人)： 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码： 乙方与甲方系娚舅关系，甲方为帮助解决乙方住房的实际困难，愿将自己名下的经济适用房出售给乙方，双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一) 座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米; (二) 出售房屋的所有权证证号为 　　　　　　 　　 ; (三) 房屋平面图见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 价款与付款方式： 房屋总金额人民币____________元整; 支付时间为：2010年 月 日 付款方式：由乙方直接将购房款交付给二手房出售机构____________________，作为乙方从甲方处购房交付给甲方的房款； 第四条 1、甲、乙双方定于　　 年 月 日正式交付该房屋; 2、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任； 第五条　甲、乙双方确认，本协议一经签订则表示依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。 第六条 1、甲、乙双方同意，待该房产允许转让之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应积极予以配合。如因甲方的延误，影响过户登记，由甲方承担违约责任。 2、在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权的变更手续。变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权如果为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权如果为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金，双方约定，该费用由 方承担 。 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担 。 第七条 违约责任　 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权的转移时间。 第九条　该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十条　本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十一条　甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地的人民法院管辖 。 第十二条 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，自甲乙双方签字之日起生效。 甲方(签章)：　　　　　　　乙方(签章)： 联系电话：　　　　　　　　联系电话： 年 月 日 年 月 日 叁