物权法的概_念与性质.ppt

（三）善意占有和恶意占有 以无权占有人是否明知其无占有的权利为标准对无占有所做的再分类，同时也是《物权法》最为重要的一个分类。 善意占有是占有人不知或不应知自己无权利且无怀疑而为的占有。恶意占有则是指占有人明知自己没有权利或对有无占有的权利有怀疑而仍进行的占有。《物权法》第106条规定那个：“无权处分人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 * （四）直接占有和间接占有 　　以占有人是否直接行使对其占有物的实际控制权为标准，可将占有分为直接占有和间接占有。直接占有指对特定物直接行使事实上的支配力的占有，如承租人直接占有租赁物；间接占有非属于对于物为事实上的管领力，而是一种观念化的占有，是指自己不对标的物予以直接占有，而是基于一定占有媒介的关系，对直接占有人享有返还请求权而间接对该物享有事实上的管领力的占有。 * （五）自己占有和辅助占有 依据占有人是否亲自占有为标准，可以将占有分为自己占有和辅助占有。自己占有是指占有人亲自对标的物进行的占有；辅助占有，是指基于特定的从属关系，如受雇关系，受他人的指示而对标的物进行事实上的管领。 （六）单独占有和共同占有 以占有人的人数为标准，可以将占有分为单独占有欲共同占有。 （七）公然占有和隐秘占有 以占有人是否对其占有采取了隐匿行为为标准。 * 第六节　最高额抵押 一、最高额抵押权的概念和特征 （一）最高额抵押权的概念 最高额抵押权又称限定额抵押权，是指对于债权人一定范围内的不特定而连续发生的债权预定一个限额，并由债务人或者第三人提供抵押财产予以担保而设定的一种特殊抵押权。 （二）最高额抵押权的特征 其一，最高额抵押权系担保将来发生的、不特定的债权清偿而设定的抵押权 其二，最高额抵押权所担保的债权预定有最高限额，并附有实际发生的债权数额决算期。 其三，最高额抵押全适用于对一定期限内连续发生的债权的担保。 * 二、最高额抵押权的设定 依《物权法》第207之规定：“最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。也就是说，还存在一些特殊规定： 其一，依《担保法》60条规定，可以设定最高额抵押权以借款合同、债权人和债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同为限。 其二，最高额抵押全所担保的债权最高限额。 其三，决算期，即确定计算抵押权所担保的债权实际数额的日期。 * 三、最高额抵押权的效力 四、最高额抵押权内容的变更 * 第七节　浮动担保抵押权 一、动产浮动抵押的概念与特征 （一）动产浮动抵押的概念 　　动产浮动抵押是指，财产抵押给债权人后，抵押财产处于变动之中，只有当约定的条件发生时抵押财产才被固定，并用来清偿被担保的债权。动产浮动抵押创设于１９世纪英国，是英国衡平法上的一项担保制度。 * （二）动产浮动抵押的特征 １、抵押主体的限定性 动产浮动抵押在英国法上限于公司法人。日本法将其限定为股份有限公司，美国法相对宽泛，既可以是公司又可以是合伙、个人。我国物权法将其限定为企业、个体工商户、农业生产经营者。 ２、抵押财产的集合性 通常包括公司的不动产、动产和无形资产一集公司对外享有的各项财产权利。我国《物权法》规定的动产浮动抵押的财产仅限于现有或将有的生产设备、原材料、半成品、产品。不含不动产和商业信誉等。 ３、浮动财产的浮动性 （１）抵押财产不特定，既可以包括抵押人现有的财产，也包括其将来取得的财产。 （２）抵押财产形态经常变化。 （３）抵押财产并非永远浮动，最终也会特定下来，在封押时确定。 ４、抵押性质的转化性 动产浮动抵押中的抵押财产于债务人不履行到期债务或当事人约定的实行抵押权的情形时发生“封押”。封押之后财产固定。 * 二、动产浮动抵押的设立 依《物权法》第由181条和189条的规定，动产浮动抵押的抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同，抵押权自抵押合同生效时设立。动产浮动抵押登记机关为抵押人住所的的工商行政管理部门。 * 三、动产浮动抵押的效力 （一）动产浮动抵押的效力范围 动产浮动抵押设立后，在约定的封押条件成就之前，抵押人在其营业范围内，可以自由处分其抵押财产。经抵押权人处分的抵押财产，不受动产浮动抵押的约束。但抵押人为逃避债务而处分抵押财产，抵押权人可请求撤销该处分行为。 （二）动产浮动抵押封押后的效力 动产浮动抵押财产固定后，抵押的效力不仅及于封押时抵押人所有的财产，而且及于封押后抵押人所取得的财产。抵押人对于抵押财产不得再自行处分，处分抵押财产应受到特定抵押的限制。 * 第十五