深圳香蜜湖3号九万三汇报版——深圳最具魅力一块土地.pptVIP

05~06年高端竞争物业TH1300套，别墅460套 2005年深圳地产最高期待指数 现场：会所/南区示范单位/环境开放 销售中心：开创深圳夜间售楼之先河 香蜜湖3号凌晨打烊，服务就到凌晨，在这里还可以欣赏到夜晚的香蜜湖以及感受到项目的超脱于都市之外的宁静感； 会员可通过预约登记，租用样板房在其中进行Party及小型会晤； 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 6 主题：收取购房诚意金100万； 香蜜湖3号正式开放 媒体：户外 认筹中…… 香蜜湖3号的生活方式 11：00am~2:00am现场开放 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 6 主题：收取购房诚意金100万； 香蜜湖3号正式开放 媒体：报纸 每周3.4.5锁定特报及商报封面或封底套红（黑白） 横1/4版 预计费用：320～500万 主题：产品+活动 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 用海量文字信息体现专业的精深 度——我们需要市场的喧哗； 当主流媒体的效用日益降低的时候， 我们需要建立读者的阅读习惯； 6 主题：收取购房诚意金100万； 香蜜湖3号正式开放 资讯：《运行白皮书》（2005年6月版） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 6 主题：收取购房诚意金100万； 香蜜湖3号正式开放 香蜜湖3号 运行白皮书 生态系统说明书（环境监测）：大环境/水资源利用/能源利用/植被/气温等； 技术系统说明书（品质保障）：整体规划/园林布局/车行路线/结构体系/室内设计/智能化； 使用系统说明书：室内环境/二次装修说明/物业管理 利用稀缺的土地资源，制造产品的稀缺 投资与新式生活理念的导入，造成市场的追捧 根据环境，自成一家 原创性产品， 精神上诉求与现实生活的隔离 精神意识超脱 阶层标签明显 舒适性与炫耀性并存 引领市场潮流 稳中追求创新 追求精神区隔感高于追求物质的区隔感 相对物质比较富裕 重视精神生活的品质 个人意识强 社交面广 勇于尝试新的东西 资源型艺术作品 为追求个性和差异的原创型作品 17英里 追求市场潮流 有一定的投资意识 关注细节、个人意识强 勇于尝试新的东西 土地稀缺型产品 深圳土地供应有限造成的市场稀缺 瑞河耶纳 丰富的阅历 显示身份的炫耀心理 追求生活品质和舒适性 阶层的人文氛围/强烈的区隔感 人文型产品 一批新兴贵族展示的生活舞台 波托菲诺 交通便捷 价格实惠 基本生活配套不齐全 娱乐休闲性较强 以高尔夫为主要卖点 结合高尔夫球会的经营有意识的针对某类目标客户,市场细分 交通便捷 传统的富人区 产品较为传统 追求奢华 产品特征 小资一族 注重生活品质、懂得享受生活 关注时尚流行元素 对价格有一定的敏感 休闲型产品 关外外资企业及私营企业人士的乐土 中信高尔夫 责任感强/务实 不断提升自身的强烈愿望 对金钱在某种程度上保有“节俭”精神 居家型产品 寻求城市静谧生活的中产阶级家园 城市山谷 客户描述 产品属性 项目 追求生活的舒适性和便捷性 求同 传统观念的富人生活 对价格有一定的敏感度 传统资富型产品 具备传统资富生活价值人士的社区 中旅国际公馆 谨慎不张扬的陈先生和太太 陈生，约40岁，头发较稀少，眼神平和，话很少，性格内向。身高170cm。 上身穿蜘蛛侠图案休闲T恤，下身穿休闲短裤，凉鞋。 陈太，看上去30多岁，皮肤很白，大眼睛，齐耳短发，气质很好。身高165cm 上身穿韩国品牌淡黄色格子休闲衬衫，下身穿米色休闲短裤，皮拖鞋，手 戴SEIKO女装手表。话也不多，但很坚定，往往起到总结作用。 夫妇俩受教育程度较高 曾生：34岁，腾讯创始人之一，身材魁梧，短发，戴一幅金色金属镜框眼 镜，穿米黄色休闲衬衫，戴一块银色方形的运动腕表，打扮似乎像是要出 海度假。 ——希望别墅区的发展商可以对业主进行筛选，希望这些邻居是可以公开的人物，通过社会的力量监督； ——希望和柳传志住在一起，或者是什么娱乐界的明星，提升整个社区的档次； ——提出别墅的转让期是5年，不然安全没有保证。 童女士，女职业经理人 从事汽车行业 广州本田工装，LV手袋，淡妆，年纪大约35岁左右，皮肤白皙。形色匆忙， 语速极快，回答问题几乎不假思索。家庭四个人，保姆一个。 ——没有什么时间休息，经常要应酬，希望美容店档次高点，能上门服务最好 ——如果以后不工作了，就周游列国，四处走走，这就是我的梦想了 胡先生，看上去约40岁，上身穿Tommy浅蓝色休闲衬衫，下身是Hugu Boss黑 色休闲西裤。右手戴一串佛珠，左手戴一只金表，用诺基亚7180手机。