汐岸尚景居住小区概念_规划方案.ppt

* 汇报完毕。 * THE END Thanks! * 让汐岸尚景一鸣惊人、一飞冲天、树碑立传、石破天惊、被承认、被仰慕，这不仅是开发商的心愿，也是我们（房地产策划咨询机构）的心愿。 * 项目的特质明显，移植、克隆、拷贝、照搬外地甚至外国的高档住宅小区、楼盘，作为策划咨询机构是轻而易举的，我们能这样做吗？ YES NO 【选择题】 * 因为： 我们与开发商在具体合作项目上是合作者，所提出的方案是理性的、准确的、量身定制的，我们要为开发商负责。 * 3 形象表现方案 主题概念 项目定位 项目特质分析 2 4 5 战略背景及战略目标 1 * 我们的理解 * 卖点文脉诠释 * 奢适豪宅。高层宅邸，长窗推展，天开地阔。 自然豪宅。绿化率35%，社区内环形步道，自然水系顺流穿引，主题园林景观，享受本初自然的奢华。 艺域豪宅。欧式建筑风格，吸纳建筑文化精髓，并结合中国人的居住健康和对文化艺术的追求，将独有的生活方式借由建筑引入其中，赋予项目“艺术文化”灵感。 智能豪宅。人性化空间设计，加之智能化物业管理，打造秦皇岛高端住宅产品。 换代豪宅。汤河边最后城市森林，演绎秦皇岛领先高端住宅精品。 * 人群心理描画 * 一个平凡的人，有不平凡的事业， 不盲目追求奢豪，而崇尚艺术品位的人； 一个不平凡的人，有平凡的生活， 不随波逐流，而具有人文气息的人； 一个再也不会不平凡的人，曾经不平凡过， 不骄纵傲慢，在平和中展露威仪的人； 一个再也不会平凡的人，在寻找平凡， 不争名夺利，而享受奢适的平淡的人。 * 卖房子，更卖情感和文化 * 房子是冷冰冰的，而品牌是有血有肉、有性格、有灵魂的，买什么样的品牌，就代表你是什么样的人。 同样的地段，同样的房子，汐岸尚景为什么比人家贵，甚至还要卖得比其它房子好？ 这就是品牌的威力。其它的房子卖的是砖头和水泥，而汐岸尚景卖的是一种居家的文化和以人为本的人居理念，表达出一种主宰生活的信心与魄力。消费者买房，不仅仅是为了解决居住问题，同时追求一种精神的享受和自我实现。如果消费者看了房子以后说：它是与众不同的，它正是我所想要的房子。 那么这就值得他为此多付一些钱。 * 结合产品和目标人群两个角度，汐岸尚景 的项目定位呼之欲出： * 秦皇岛首席 人文社区 艺术豪宅 项目定位： * 4 形象表现方案 主题概念 项目定位 项目特质分析 3 5 2 战略背景及战略目标 1 * 从容间 创享生活大格局 广告传播的核心内容： * “从容间 创想生活大格局。”——揉合了现代都市生活的时尚美感与生活融入自然的豪景写意，生活、休闲、享受得以和谐的统一，可以享受到精神的宁静，才是极大的奢侈。 此外，作为一个现代化的生活新城市，汐岸尚景更建造出一座高端的、国际化的、具有艺术气质人文精神的、与时代相匹配的豪宅项目，透射出一种同步世界的时代精神。 这是我们极有力的品牌承诺。 * 方案A * 建 筑 城 市 的 排 场 推广主题语： * 突出表现项目气势，树立独一无二的地位，在市场上形成强势。 释义： * 方案B * 豪 宅 之 城，艺 术 之 邦 推广主题语： * 释义： 从文化的角度诠释项目独具的人文气息与艺术气质，从精神需求的角度诠释生活内涵。 * 形象表现方案 5 主题概念 项目定位 项目特质分析 4 3 2 战略背景及战略目标 1 * 在表现调性和语言风格上，留有足够的想象空间，保持作为“艺术豪宅”奢适、雅致的格调。选择汐岸尚景的消费者是为了缓解工作压力和享受生活才聚集于此的，不需要喋喋不休地灌输，只需平静的对话。 汐岸尚景将生活与工作彻底剥离，只卖一种“平和奢适的生活”，更易于突出鲜明个性。 　 * 方案A * * * * 方案B * * * * | 汐岸尚景 | 项目定位分析 [注：汐岸---海滨城境 尚景---居揽全景] * 3 4 2 形象表现方案 5 主题概念 项目定位 项目特质分析 1 战略背景及战略目标 * 3 4 2 形象表现方案 5 主题概念 项目定位 项目特质分析 1 战略背景及战略目标 * 战略背景 * 打造适宜人居的滨海城市 。 秦皇岛的发展目标： 争创全国环保绿化模范城市。 “深入挖掘文化资源，不断扩大文化影响力。要深入挖掘历史文化、积极创建和谐文化、大力弘扬先进文化，切实发挥文化对海港区经济社会发展的促进作用。” ——摘自《海港区发展的六条工作主线》 秦皇岛的建设与规划都将围绕这些前提进行。 * 中冶夏都的品牌战略 作为中冶置业进入秦皇岛的开山之做，汐岸尚景创新理念，精心设计，以其极佳的规