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广州地区二手房在售调查统计报告（简版） 一、总量概况：广州小区分布情况、二手房在售量等统计项目结果看，最容易买到二手房区域为番禺、天河、白云、海珠、越秀、花都、荔湾等，最难买到二手房从化区、萝岗区、黄埔区。 区域 统计项目 番禺 白云 从化 海珠 花都 黄埔 荔湾 萝岗 南沙 天河 越秀 增城 总计 区域小区分布量(个) 1005 1131 94 1158 755 186 728 97 106 1492 1219 315 8563 二手房在售量(套) 13721 4347 33 3833 5748 1118 3266 998 1497 7047 3611 2669 51692 买到二手房概率 17.7% 10.5% 0.2% 10.0% 9.9% 2.2% 7.3% 1.5% 1.9% 15.4% 10.0% 4.4% / 租房出租量(套) 1607 771 18 1191 261 178 179 104 83 3115 228 294 9133 数据意义：行政区域内二手房在售量越多、小区越多，意味着用户在该区买到二手房概率越大，购买符合需求的概率越大。买到二手房概率为区域内二手房在售量、小区分布量统计加权计算结果。 二、在售二手房的小区分布量统计： 各行政区在售二手房的小区分布量来看，最容易买到满意二手房区域为番禺区、越秀区、花都区 区域 统计项目 番禺 白云 从化 海珠 花都 黄埔 荔湾 萝岗 南沙 天河 越秀 增城 总计 二手房在售的小区数量 全部 1005 1131 94 1158 755 186 728 97 106 1492 1219 315 8563 0套 486 816 83 671 345 94 439 38 48 909 735 168 5036 0-10套 309 220 11 346 283 66 214 40 27 386 401 87 2435 10-50套 127 69 0 105 116 20 57 15 22 167 67 48 824 50-100套 55 20 0 22 5 4 13 2 5 19 1 6 154 100-500套 27 6 0 12 4 2 3 2 3 6 4 6 77 500套以上 1 0 0 0 2 0 0 0 0 0 1 0 4 最容易买到二手房小区：广州雅居乐花园（番禺区）、阳光100芒果TOWN（花都区）、中国美林湖(花都)等 小区名称 区域 版块 二手房在售量 均价 物业类型 总户数 广州雅居乐花园 番禺 广州雅居乐花园 662 19779 普通住宅 11230 阳光100芒果TOWN 花都 清远 542 5193 普通住宅 29000 中国美林湖 花都 山前大道 508 6798 普通住宅、别墅 30000 民间金融大厦 越秀 北京路 607 28253 公寓 572 三、用户不同户型需求，买到二手房概率：用户不同户型需求，在不同区域买到二手房难易程度 区域 统计项目 番禺 白云 从化 海珠 花都 黄埔 荔湾 萝岗 南沙 天河 越秀 增城 总计 全部小区量 1005 1131 94 1158 755 186 728 97 106 1492 1219 315 8563 1室 小区数 201 164 14 301 68 24 154 28 29 299 270 50 1639 概率 12.0% 11.5% 1.0% 15.8% 6.0% 1.8% 8.9% 1.4% 1.5% 17.8% 15.3% 3.3% / 2室 小区数 459 391 30 552 240 88 276 50 67 586 486 94 3394 概率 12.6% 14.8% 1.0% 2.4% 7.9% 1.3% 8.3% 17.3% 1.6% 3.2% 14.3% 3.2% / 3室 小区数 521 351 32 486 387 72 242 56 72 579 453 114 3444 概率 13.3% 11.6% 1.0% 13.8% 10.0% 2.1% 7.7% 1.4% 1.6% 17.1% 13.7% 3.5% / 4室 小区数 284 125 13 150 148 13 69 23 37 218 130 72 1315 概率 15.9% 11.2% 1.0% 12.4% 10.0% 1.5% 6.7% 1.4% 1.9% 17.0% 11.9% 4.5% / 5室以上 小区数 103 40 4 31 30 4 13 9 16 49 24 30 361 概率 18.3% 12.1% 1.1% 10.8% 8.6% 1.6% 5.5% 1.7% 2.3% 12.0% 9.7% 5.5