物业承接_查验方案.docVIP

无锡中关村软件园项目物业承 接查验方案 北京城科第一太平物业管理服务有限公司 无锡项目部 二O一一年九月十五日 无锡项目物业承接查验方案 承接查验目的：物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益，明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷物业承接查验应具备的条件： 1.园区建设工程施工全部完成，已经竣工验收合格；.园区内供电、供气、给排水、卫生、道路等设施能正常使用；.园区房屋幢、户编号经有关部门确认。.图纸资料交接小组 交接时间： 参加交接人员： 2. 房屋本体及公共设施承接查验. 强电系统设备设施承接查验. 电梯系统设备设施承接查验. 安全防范系统设备设施承接查验. 消防系统设备设施承接查验. 综合布线设备设施承接查验. 给排水各系统设备设施承接查验. 绿化工程承接查验. 钥匙承接查验. 图纸资料交接 要求：仔细清点图纸资料数量，交接双方在《图纸资料移交清单》签字确认。 根据地方标准的规定.竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管线工程竣工图等资料，以及房屋管线布线图.物业质量保修文件和物业使用说明文件。如：住宅质量保证书、住宅使用说明书等. (1)基建文件（A类）　a) 决策立项文件　b) 建设用地、征地与拆迁文件　c) 勘察、测绘与设计文件　d) 工程招投标与承包合同文件　e) 工