2007年重庆冉家坝的项目的的策划的报告.doc

第一部分　项目建设背景 3 一、用地概况 3 二、周边现状与配套 4 三、冉家坝区位特征与区域发展特征 5 四、由此引发的策划要点 6 第二部分　宏观环境分析 8 一、经济环境 8 二、政策环境 17 三、自然环境 22 四、人文环境 24 五、社会文化环境 25 五、市场环境 33 第三部分　区域市场分析 38 一、区域界定及版块划分 38 二、区域市场分析 38 第四部分　微观市场分析 59 一、微观地段分析 59 二、项目SWOT分析 60 三、项目市场空间分析 62 第五部分　案例分析 66 一、代表性项目 66 龙湖·水晶郦城 66 鲁能?星城 70 龙湖·弗莱明戈 74 金科蚂蚁SOHO 77 二、竞争性项目 79 龙湖·大城小院 79 三、同类型项目 82 升伟·新意境 82 第六部分　外埠房企在重庆 85 第七部分　重庆的洋房时代 90 一、花园洋房的定义及特征 90 二、重庆花园洋房发展历史沿革 90 三、在售花园洋房要素分析 92 四、竞争分析 95 五、市场需求简析 96 六、重庆花园洋房未来发展趋势 98 第八部分　重庆高层住宅解读 99 一、重庆高层住宅的基本现状 99 二、重庆高层住宅特征分析 100 三、重庆高层住宅未来趋势 103 第九部分　市场总结 104 一、市场结论梳理 104 二、项目定位梳理 106 三、分期建议 107  第一部分　项