2007年银川紫荆花国际中心的的策划提案.docVIP

易大紫荆花商务中心策划提案（一期） 第一章 市场研究 一、 银川房地产市场发展状况 房地产开发投资减少。上半年全市完成房地产开发投资19.35亿元,同比下降2.9%。市辖区房地产开发建设投资增幅较上年同期下降4.9个百分点，其中，商品住宅建设投资下降幅度较大，较上年同期下降23.8个百分点，但所占比例为72.7%,与去年基本持平。办公写字楼投资增幅同比下降66.8个百分点,说明去年底办公写字楼供大于求的局面已得到企业的重视。 施工房屋建筑及房屋新开工面积呈下降走势，明年市场供给会有所减少。银川市房地产业经过“十五”期间的快速发展，现发展速度已开始回落。今年1-6月，市辖区施工房屋建筑面积492.4万平方米，同比下降4.2%。其中，住宅施工面积350.45万平方米，同比下降1.5%,占施工面积的71.2%，比上年同期增长2个百分点。施工房屋新开工面积151.56万平方米，同比下降26.2%，其中，住宅新开工面积113.37万平方米，同比下降25.8%。施工房屋新开工面积的大幅下降,会直接影响下半年的房地产开发投资总量及明年的市场供应。 90平方米以下中小户型住房供应量明显提高。截至6月底，经核准上市的商品住房预售面积为60.81万平方米,预售套数5240套。同比分别增长78.8%和75.84%。其中90平方米以下套型住房8.86万平方米,1251套,同比分别增长64.99%和