2007年镇江锦绣雅郡的项目整体营销推广计划.docVIP

镇江项目07年整体营销推广计划 营销中心 07年3月  前 言 07年是锦绣雅郡项目向市场展示自身特点的时机，也是唐轩地产在镇江市场开发经营的真正元年， 对此，我们很期待也有信心共同去创造镇江房地产市场的奇迹。 创造奇迹是建立在完成目标的基础下，因此预先制定销售目标是我们营销的前提，通过对项目自身分析、目标客户群的分析、镇江市场的分析后，采取有效的营销策略及营销方式来达到目标。 项目07年营销推广总节点 第一部分 目标篇 项目销售目标 销售周期 住宅销售期 按照项目规划及开发计划，本项目住宅总建筑面积约150334㎡，规划总户数1762户；其中一期开发量（面积）约占30%，即45000㎡左右，一期住宅规划总户数为882套,占总量的50%。根据项目预期的开发周期及销售目标，同时结合镇江房地产市场情况，我们认为： 项目一期的销售期在1-1.5年左右，随着丁卯新区逐渐发展成熟及一期营销建立了项目良好的知名度，后二期的销售期可相对减短，拟定1.5-2年。 商铺与车库销售期 商铺安排在一期住宅销售后期开始销售，计划在2008年6月—9月份，一直持续到项目整体销售结束。 车位的销售工作与二期住宅的推广销售工作同步进行，或者可根据一期销售进度及需求量部分推出，计划于2008年8月份开始，一直持续到项目整体销售结束。 1.3 销售时间表 时间 销售安排 工程进度 2007年3月—2008