2007年长沙市房地产市场的研究简报.docVIP

长沙市房地产市场研究简报（2007年1-5月） 　　注：1、本研究简报仅供给相关领导、政府职能部门和房地产相关专业人士参考，属内部资料，不得随意传阅。未经许可，不得公开发布。　　2、本简报中涉及的商品房分类价格仅作参考使用，不是对外正式发布的价格数据。对外正式发布的房地产价格以市统计局公布的相关数据为准。　　一、房产一级市场（商品房）　　（一）累计供销量分析　　1、商品房累计供应和销售总量分析　　1-5月，全市商品房累计批准预售277.38万㎡，同比增长12.10%；其中住宅批准预售237.45万㎡，同比增长8.86%。　　同期全市商品房累计销售345.60万㎡，同比增长37.39%；其中住宅销售312.06万㎡，同比增长36.29%，占商品房销售面积的比重为90.30%。　　 　　 　　从批准预售和销售数据来看，全市供给和销售同比继续呈同步增长态势，但增幅相对于1-4月均有不同程度的下降：商品房、住宅批准预售同比增幅分别下降了30.71、28.01个百分点；销售同比增幅分别下降了4.02、2.38个百分点，这主要是由于今年5月供销量均相对有所下降所致（5月商品房、住宅供应量同比分别负增长53.45%、54.55%；销售量虽分别增长了15.50%、22.99%，但涨幅远低于1-4月涨幅）。　　2、商品住宅供销对比　　1-5月商品住宅累计供销比为0.