WANKE房地产品牌营销的策略.docVIP

WANKE房地产品牌营销策略 第3章WANKE房地产品牌营销现状及问题分析 3.1WANKE房地产品牌概况 3.1.1WANKE房地产有限公司简介 WANKE企业股份有限公司成立于1984年，1988年正式进入房地产行业，1993 年确立了以房地产为核心、以住宅开发为主导的品牌发展战略。经过近二十多年 的发展，WANKE的房地产业务已覆盖全国大多数城市，成为当前国内最大的住宅开 发企业。截止至2012年底，WANKE销售面积与金额再次刷新行业纪录，全年共实 现销售面积1295.6万平方米，销售金额1412.3亿元；实现营业收入1031.2亿 元，同比增长43.7%；实现净利润125.5亿元，同比增长30.4%；全面摊薄净资 产收益率达到19.66%，为1993年以来最高水平。 近年来，WANKE重点将产品定位于城市主流住宅市场上，据2011年WANKE销售 数据显示，面积为140平米以下的普通城市居民住房占其新增住房销售比例的九 成，在追求企业高收益的同时，为缓解房地产市场的供需结构矛盾做出积极贡献。 此外，WANKE强调销售流程化、价格合理化、发展规范化等经营策略，如要求新增 楼盘在推出市场后，全国各分公司应以60%的销售率为指标完成任务，推动了万 科业务的巨大增长，也创造了广泛的社会效应。当前，WANKE在房地产行业已具备 了明显的竞争优势：公司是行业内的第一个中国驰名商标；公