房屋交易合同(正式).docVIP

————————————————第 PAGE 4页，共 NUMPAGES 4页———————————————房屋交易合同甲方（卖方）姓名：_____ _ ____ 身份证号：_____________ _ _ _住址： _____________ _ _ _乙方（买方）姓名：_____ _ _ __ _ 身份证号：_____________ __住址： _____________ _ _ _根据《中华人民共和国合同法》及房地产相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，就房屋买卖事宜达成合同如下：一、交易前提1、甲方已征得房屋产权人（含房屋所有权人和房屋共用权人）的一致同意，自愿将其合法拥有的房屋出售给乙方。2、乙方自愿受让甲方出售的房屋，了解并认可甲方提供的房屋所有权状况。二、房屋基本情况和交易范围1、房屋房屋所有权人： ；房屋所有权证号： ；房屋共有权人： ；房屋共有权证号： ；产权来源： 　；房屋坐落： 　；房屋用途： ；结构： ；建筑面积： 平方米；层次/层数： / ；建筑年代： 年。(具体以房屋所有权证为准)2、国有土地使用权国有土地使用权人： ；国有土地使用权证号： ；坐落： 　；土地用途： ；土地使用权类型： ；共有使用权面积： 平方米；共用分摊面积： 平方米。 (具体以土地使用权证为准)3、附属用房杂间（柴火间）： 间，建筑面积： 平方米；权属： ；位置： 。4、设施、设备、家具、装修本合同签订日房屋相关的全部设施、设备、家具、装修等。5、以上1、2、3、4项以及与房屋相关的全部实物和权利，一并转让。三、房屋交易价格1、房屋交易总价为人民币 415000 元（大写：肆拾壹万伍仟圆整）。2、房屋交易总价为包含房屋、国有土地使用权、附属用房、设施、设备、家具、装修等全部交易内容的总价格。3、甲乙双方同意该房屋以套计价，面积如有差异，以上约定的房屋交易总价不变。四、购房款支付1、交易定金签订本合同时，乙方向甲方支付交易定金人民币 20000 元（大写： 贰万 圆整）。交易定金可抵作购房款。2、支付购房款及办理房屋所有权、土地使用权转移乙方于2012年4月15 日前向甲方先行支付购房款人民币 390000 元（大写：叁拾玖万圆整（含已支付的交易定金20000 元）；在乙方向甲方支付390000 元购房款的同时，甲方将房屋所有权证、国有土地使用权证交由乙方保管。甲乙双方确认甲方收到乙方支付的390000 元购房款后，当即前往市房地产登记机构办理房屋所有权、土地使用权转移登记手续。在甲乙双方办理完房屋所有权、土地使用权转移登记手续后，乙方当即向甲方支付20000 元（大写： 贰万 圆整）。3、交房押金乙方在购房款中暂扣人民币3000 元（大写： 叁仟 圆整）作为水、电、煤气（天然气）、闭路电视过户及交房押金。在甲方结清水、电、煤气（天然气）、闭路电视等各项费用，并完成水、电、煤气（天然气）、闭路电视相关过户手续后正式交房时支付给甲方。4、户口迁出押金乙方在支付购房款时暂扣人民币2000 元（大写： 贰仟 圆整）作为户口迁出押金。在甲方将落在该房屋的户口全部迁出时支付给甲方。5、乙方将购房款汇入甲方以下账户：户名： 开户银行：